Naast selectiecriteria neemt de gemeente Borsele ook een of meer gunningscriteria op. Met gunningscriteria dient het beste bod te worden geselecteerd. Specifiek voor de vergelijkende toetst geldt dat de gemeente bij de publicatie van de gunningscriteria aangeeft wat het aantal punten is dat een gegadigde kan behalen per criterium, hoe een onafhankelijke en onpartijdige beoordeling wordt gewaarborgd en hoe te handelen ingeval twee of meer gegadigden tezamen een even hoog aantal punten behalen. Deze criteria dienen objectief, toetsbaar en redelijk te zijn. Hieronder geven we een aantal voorbeelden van gunningscriteria die de gemeente Borsele kan hanteren bij uitgifte.
Gunningscriteria
Algemeen
De hoogte van de geboden prijs
De kwaliteit (stedenbouwkundig) van het plan
De mate waarin het plan past binnen publiekrechtelijke wetgeving en gemeentelijk beleid
De mate waarin rekening is gehouden met duurzaamheid, voor zover het binnen de reikwijdte van 23.7 Ow valt of voor zover een gegadigde zelf aangeeft meer duurzaamheidsmaatregelen te treffen dan het Besluit bouwwerken leefomgeving voorschrijft
De kwaliteit van het bouwproces
Specifieke criteria die voor de gunning van een specifiek project van belang (kunnen) zijn
De mate waarin de gegadigde ervaring heeft met vergelijkbare ontwikkelactiviteiten
De mate waarin gegadigde ervaring heeft met exploitatie en/of realisatie van het soort woningen zoals bedoeld in artikel 5.161c lid 1 van het Besluit kwaliteit leefomgeving en betaalbare koop
De bereidheid om woningen in het betaalbare segment te bouwen.
De gegadigde beschikt reeds over de benodigde grondpositie in de gemeente en/of wenst aansluitend daaraan grond te verwerven
Plan
Het plan van gegadigde past binnen een omgevingsmaatregel
Het plan van gegadigde houdt rekening met gebodsbepalingen in het omgevingsplan (voorheen onder de Wro voorwaardelijke verplichtingen)
Het plan van gegadigde voorziet in de opvang van hemelwater op eigen terrein door de aanleg van waterbergende voorzieningen die het als gevolg van de toegevoegde verharding afstromend hemelwater adequaat bergen
Het plan van gegadigde voorziet in de realisatie van het conform de CROW-parkeernormen voorgeschreven aantal parkeerplaatsen,
Het plan van gegadigde voldoet aan door de gemeente gestelde eisen met betrekking tot het woningaantal en/of het soort woningbouwcategorieën
Het plan van gegadigde houdt naar het stedenbouwkundig oordeel voldoende dan wel afdoende rekening met de overgang van openbaar/privé
Het plan van gegadigde houdt naar het stedenbouwkundig oordeel voldoende dan wel afdoende rekening met de architectonische kwaliteit, zoals opgesteld is in het beeldkwaliteitsplan
De gegadigde verklaart de grond(en) binnen een nader te bepalen termijn na het sluiten van een overeenkomst af te nemen
Hoofdstuk 3 › Paragraaf 3.3
Artikel 3.3.3
Gunningscriteria
Onderdeel van Uitgifteprotocol Gemeente Borsele 2025-2028