Bij de uitgifte van pachtgronden hanteert de gemeente de volgende werkwijze. Deze werkwijze is in overeenstemming met het Didam-arrest.
Algemeen
De gemeente geeft landbouwpercelen die nog niet nodig zijn voor maatschappelijke doeleinden uit in geliberaliseerde pacht. De gemeente selecteert de gegadigde op basis van inschrijving, zoals omschreven in § 3.1.1. De duur van de liberale pacht is in beginsel één jaar. Het afsluiten van een kortere duur is mogelijk, mits er één zaai- oogstcyclus mogelijk is.
Bestaande rechten
In het geval er sprake is van bestaande rechten dan worden deze bestaande rechten gerespecteerd tot het moment dat er rechtsgeldig een einde komt aan deze bestaande rechten.
Verlenging
Indien verlenging van de pachtovereenkomst wenselijk is, bijvoorbeeld vanwege het meewerken aan maatschappelijke doelstellingen of vanwege de aard van het gebruik van de gronden, kan tot verlenging worden overgegaan nadat de gemeente het stappenplan heeft gevolgd als vermeld in § 2.2.
Bij de openbare selectieprocedure hanteert de gemeente in elk geval de volgende voorwaarden:
De gemeente stelt gegadigden in de gelegenheid een bod uit te brengen. De pachtsom bedraagt minimaal de pachtnorm die het Rijk jaarlijks bekend maakt. Een lager bod leidt tot uitsluiting van mededinging naar het pachtperceel.
Het agrarisch bedrijf van gegadigde is gevestigd binnen de grenzen van de gemeente Borsele.
De gegadigde beschikt over een RVO-registratie en gebruikt zelf bedrijfsmatig grond (al dan niet in eigendom of in pacht) ter uitoefening van de landbouw.
Verkoop van gewas te velde is niet toegestaan.
Na roven oogst en bij het einde van het pachtcontract levert de pachter het pachtperceel geploegd op.
De gemeente bepaalt welke soorten gewassen voor het aankomend teeltseizoen uitgesloten zijn in verband met het voorkomen van bodemuitputting en het realiseren van teeltrotatie voor goed bodembeheer.
De kosten van de Grondkamer zijn voor rekening van de pachter.
De gemeente selecteert de gegadigde die de hoogste prijs heeft geboden. Als twee of meerdere gegadigden dezelfde prijs bieden dan selecteert de gemeente de gegadigde waarvan het bedrijf het dichts bij het pachtperceel is gevestigd gemeten over de kortste afstand over de weg.
De gemeente behoudt zich het recht voor niet te gunnen of zich omtrent het al of niet gunnen te beraden als in de periode tussen het sluiten van de openbare selectieprocedure en het in onderhandeling gaan over een pachtovereenkomst het object ingezet kan worden voor een andere beleidsdoelstelling van de gemeente die naar het oordeel van de gemeente moet prevaleren boven het liberaal verpachten.
Hoofdstuk 4 › Paragraaf 4.7
Artikel 4.7.5
Werkwijze in het kader van Didam-arrest
Onderdeel van Uitgifteprotocol Gemeente Borsele 2025-2028