De koper is van plan het verkochte te bebouwen met de in de koopovereenkomst aangegeven bebouwing. De bebouwing is afhankelijk van de functie van de grond. Bij de bouw houdt de koper zich aan de geldende wettelijke en stedenbouwkundige voorschriften.
De koper moet met de bouw beginnen binnen een half jaar na de datum waarop de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden. De bouw moet na aanvang ononderbroken worden voortgezet.
Als binnen zesendertig (36) maanden na aanvang van de bouw de in lid 1 bedoelde bebouwing niet voor gebruik is gereedgekomen, is de koper aan de gemeente een zonder rechterlijke tussenkomst of nadere ingebrekestelling direct opeisbare boete verschuldigd gelijk aan de in de koopovereenkomst vermelde koopprijs exclusief omzetbelasting
4. Indien de koper een rechtspersoon is die het verkochte bebouwt met woningen die bestemd zijn om aan particulieren te worden verkocht of verhuurd:
a. is het bepaalde in artikel 21 niet van toepassing; en
b. is de koper verplicht bij verkoop aan zijn koper, onder de in de markt gebruikelijke voorwaarden, een solide garantiecertificaat af te (laten) geven dat voorziet in een laagdrempelige geschillenregeling en dat bij faillissement van de bouwer voorziet in de volledige afbouw van de woning zonder kosten voor koper van de woning.
Dit artikel is alleen van toepassing bij verkoop van bouwgrond.
Artikel 15
Bebouwing/Omgevingsvergunning/garantiecertificaat
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor grondverkoop door de Gemeente Veere 2025