Art. 2.5 Beleidsnota reststroken en oneigenlijk grondgebruik Gemeente Veenendaal

2.5.1 Bestaande huurovereenkomst en huuropvolging Uitgangspunt is dat bestaande huurovereenkomsten worden gerespecteerd. De gemeente zal geen actief beleid voeren op het beëindigen van lopende huurovereenkomsten. Soms kan het wel noodzakelijk zijn om een lopende huurovereenkomst te beëindigen, bijvoorbeeld omdat de gemeente de grond nodig heeft voor gemeentelijke taken en belangen, zoals het creëren van een klimaatbestendige woonomgeving, het inspelen op de energietransitie, het versterken van de biodiversiteit, het creëren van een goede grondpositie en het creëren van voldoende ruimte voor verkeersdoeleinden. Wordt een bestaande huurovereenkomst opgezegd door een bewoner omdat hij verhuist, dan dient de nieuwe eigenaar zelf contact op te nemen met de gemeente. De gemeente toetst vervolgens of de reststrook die werd verhuurd, voor verkoop in aanmerking komt of dat met de nieuwe eigenaren opnieuw een huurovereenkomst kan worden gesloten. Is verkoop van de reststrook mogelijk, dan wordt de reststrook te koop aangeboden aan de nieuwe eigenaar. De gemeente kan er ook voor kiezen de grond weer aan de nieuwe eigenaar te huur aan te bieden. Dit vindt plaats tegen het dan geldende huurtarief, zoals vastgesteld in de op dat moment geldende Grondprijzenbrief. Indien de nieuwe eigenaar niet wenst over te gaan tot koop of huur, dan is het uitgangspunt dat de gemeentegrond weer in beheer wordt genomen door de gemeente. De grond wordt in dat geval, in overleg met de gemeente, leeg en schoon opgeleverd en vervolgens als openbaar gebied ingericht en onderhouden. 2.5.2 Nieuw te sluiten huurovereenkomsten Het uitgangspunt bij nieuw te sluiten huurovereenkomsten is, dat zowel de eigenaar van een woning, als een bewoner die zijn woning huurt, van bijvoorbeeld een woningcorporatie, naastgelegen gemeentegrond kunnen huren. Uitgangspunt is hierbij dat de gemeentegrond enkel gebruikt wordt als tuin. Er mogen geen gebouwen worden geplaatst op gemeentegrond. 2.5.3. Uitzondering bij bestaande bebouwing Wanneer er sprake is van bestaande bebouwing op de te verhuren gemeentegrond op het moment van aanschrijven door de gemeente, wordt dit gedoogd tot aan verhuizing van de huidige bewoner(s). Bij verhuizing van de huidige bewoners moet het gehuurde gedeelte vrij van bebouwing overgedragen worden aan de gemeente. De gemeente beoordeelt dan de situatie opnieuw of het perceel in aanmerking komt voor verhuur.

Huurovereenkomsten

Rechtspraak bij dit artikel