**1..** Er dient aan de hand van een onderbouwing aangetoond te worden dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL), daartoe wordt in ieder geval verstaan:
Een verantwoorde milieu-hygiënische inpasbaarheid, waaronder wordt verstaan:
Het waarborgen van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat;
Het voorkomen van onevenredige beperkingen van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bedrijven en percelen.
**2..** Voor het splitsen van woningen in het buitengebied moet worden voldaan aan de eisen uit artikel 5.14 van de Omgevingsverordening Noord-Brabant én aan hoofdstuk 7 van de Beleidsregel omgevingsrecht Noord-Brabant of diens opvolger. Daarnaast is de Visie Buitengebied Gemeente Oisterwijk van toepassing of diens opvolger;
**3..** Indien sprake is van een aangewezen (rijks- of gemeentelijk) monument of cultuurhistorisch waardevol pand moet worden voldaan aan de erfgoedverordening en het erfgoedbeleid;
**4..** Er dient rekening te worden gehouden met de draagkracht van het gebied in het kader van de sociale cohesie. Daarin moet een balans worden gevonden. Er wordt geen medewerking verleend als het sociaal-maatschappelijk absorptievermogen van nabijgelegen woonlocaties onevenredig wordt aantast.
Hoofdstuk 2
Artikel 3
Beoordelingscriteria algemeen
Onderdeel van Beleidsregels Woningsplitsen gemeente Oisterwijk 2025