Grondprijzen worden bepaald door te kijken naar de grondprijzen van omliggende of vergelijkbare gemeenten, waarbij locaties zoveel mogelijk vergelijkbaar worden gemaakt.
Voordelen comparatieve methode:
De grondprijs is snel bepaald;
De methode is transparant, zowel binnen de gemeente als naar marktpartijen.
Nadelen van de comparatieve methode:
• De berekende grondprijs houdt geen verband met de marktwaarde van het object waarvoor de grondprijs is bedoeld. De comparatieve methode leidt veelal tot terugkijken en conserverende grondprijzen (‘elkaar nadoen’);
De gemeente kan grondopbrengsten mislopen, omdat de vastgestelde prijzen lager zijn dan de marktconforme prijzen;
Het is geen objectieve methode.
Hoofdstuk 7. › Paragraaf 7.3
Artikel 7.3.4.
Comparatieve methode
Onderdeel van Nota Grondbeleid 2025-2029