In deze nadere regels wordt verstaan onder:
Anterieure overeenkomst: privaatrechtelijke overeenkomst waarin afspraken tussen een gemeente en particuliere initiatiefnemer, ontwikkelaar of woningcorporatie worden vastgelegd over het ontwikkelen/bebouwen van een perceel in eigendom van een private partij;
Betaalbare huurwoningen: sociale huurwoningen en/of middenhuurwoningen in de zin van deze nadere regels;
College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente De Bilt;
Doelgroepenverordening: Verordening doelgroepen woningbouw gemeente De Bilt 2022 of diens rechtsopvolger(s). Deze verordening maakt het mogelijk om in het omgevingsplan percentages voor sociale huur en middenhuur te eisen. Tevens regelt deze verordening de definities, prijzen en bijbehorende doelgroepen als de instandhoudingstermijnen;
Inputprijsindex bouwkosten: hiermee wordt de ontwikkeling weergegeven van de kosten (loon en materiaal) die gemoeid zijn met de bouw van nieuwe woningen in Nederland. Deze index wordt vastgesteld door het CBS;
Middenhuurwoning: huurwoning met een aanvangshuurprijs van ten minste het bedrag, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, en ten hoogste de maximale huurprijs behorende bij 186 punten op grond van de waardering van de kwaliteit van de woonruimte als bedoeld in artikel 10, eerste lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte met inbegrip van, voor zover van toepassing, de vermeerdering, bedoeld in artikel 8a, eerste, derde, vierde of vijfde lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte;
Onzelfstandige woning: onder een onzelfstandige oftewel een niet-zelfstandige woning wordt verstaan de woning die geen eigen toegang heeft en die de bewoner niet kan bewonen zonder daarbij afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woning;
Project: een ruimtelijk project met woningbouwontwikkeling, waarbij sprake is van nieuwbouw of herontwikkeling;
Raad: de gemeenteraad van de gemeente De Bilt;
Sociale huurwoning: huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag;
Subsidie: een subsidie als bedoeld in artikel 4:21 van de Algemene wet bestuursrecht, bestaande uit een uitbetaling uit het Vereveningsfonds, verstrekt met het oog op de bevordering van de realisatie van sociale en/of middenhuurwoningen, anders dan als betaling voor aan het bestuursorgaan geleverde goederen of diensten;
Subsidieontvanger: een natuurlijk persoon of rechtspersoon aan wie een subsidie is verleend op grond van deze nadere regels en die verantwoordelijk is voor de realisatie van het gesubsidieerde project;
Vereveningsfonds: een fonds, in de vorm van een bestemmingsreserve, dat wordt ingezet als instrument tot stimulering van de sociale woningbouwopgave en middenhuur woningbouwopgave van de gemeente De Bilt;
Woningcorporatie: een toegelaten instelling op grond van artikel 19 van de Woningwet;
Zelfstandige woning: Onder een zelfstandige woning wordt verstaan de woning welke een eigen toegang heeft en welke de bewoner kan bewonen zonder daarbij afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woning.
HOOFDSTUK 1
Artikel 1
Begripsbepalingen
Onderdeel van Nadere regels voor uitkering uit het Vereveningsfonds sociale & middenhuur woningbouw Gemeente De Bilt 2025