**1..** Deze nadere regels zijn van toepassing op alle nieuwe woningbouwontwikkelingen en transformaties naar woningen in gemeente De Bilt.
**2..** Deze nadere regels zijn niet van toepassing indien:
de te realiseren woningen worden aangemerkt als tijdelijke woningen;
de te realiseren woningen worden aangemerkt als onzelfstandige woningen;
vóór de dag van de inwerkingtreding van deze nadere regels:
tussen de gemeente en de initiatiefnemer van het bouwplan een anterieure overeenkomst als bedoeld in artikel 6.24 van de Wro jo. artikel 4.112 Invoeringswet Omgevingswet, een koop- en realisatieovereenkomst of privaatrechtelijke overeenkomst over het bouwplan met afspraken over het woningbouwprogramma is gesloten; dan wel
voor het gebied of gedeelte daarvan waarin het bouwplan is gelegen een gemeentelijke grondexploitatie is vastgesteld; dan wel
een gemeentelijke aanbesteding is opgestart of uitgeschreven voor de te realiseren woningen
**3..** In het geval van een sloop-nieuwbouw project zijn deze nadere regels alleen van toepassing op de netto toegevoegde betaalbare huurwoningen. Om in aanmerking te komen voor een subsidie uit het fonds dienen er ná sloop-nieuwbouw dus altijd meer betaalbare huurwoningen te zijn dan ervoor.
HOOFDSTUK 1
Artikel 3
Toepassingsbereik
Onderdeel van Nadere regels voor uitkering uit het Vereveningsfonds sociale & middenhuur woningbouw Gemeente De Bilt 2025