**1..** Woonkostentoeslag bij een eigen woning wordt als noodzakelijk gezien als:
belanghebbende eigenaar is van de woning;
belanghebbende de woning zelf bewoond
belanghebbende de woning redelijkerwijs niet kan verkopen of verder kan bezwaren met geldleningen;
Het inkomen van belanghebbende niet toereikend is om de woonkosten te voldoen.
**2..** Als voor de woonkostentoeslag in aanmerking te nemen woonkosten worden gezien:
hypotheekrente minus de voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek;
eigenaarsdeel onroerendezaakbelasting;
waterschapslasten;
premie opstalverzekering;
erfpachtcanon;
forfaitair bedrag voor normale periodieke onderhoudskosten tot maximaal € 532,-per jaar;
rioolheffing;
andere zakelijke lasten die op de onroerende zaak drukken waaronder de noodzakelijke administratiekosten voor een vereniging van huiseigenaren tot een maximum van € 12,67 per maand.
**3..** Bij berekening van de woonkostentoeslag wordt zoveel mogelijk aangesloten bij de berekeningssystematiek van huurtoeslag rekening houdend met het huidige structurele inkomen en eventueel vermogen boven de vermogensgrens genoemd in artikel 34 Participatiewet.
**4..** De woonkostentoeslag als bedoeld in dit artikel wordt maximaal twaalf maanden verstrekt, tenzij dringende redenen zich hiertegen verzetten.
**5..** De woonkostentoeslag wordt nooit langer dan 24 maanden verstrekt.
**6..** Als uit onderzoek blijkt dat belanghebbende ten tijde van de aankoop van de woning, gezien de kosten en de aanwezige draagkracht, al behoefte had aan financiële ondersteuning via de woonkostentoeslag, bestaat er geen recht op woonkostentoeslag.
**7..** In afwijking van artikel 2.4 lid 1 geldt bij de woonkostentoeslag dat het inkomen van belanghebbende boven de 100% van de geldende bijstandsnorm wordt gerekend als volledige draagkracht.
Hoofdstuk 4
Artikel 4.2
Woonkostentoeslag bij eigen woning
Onderdeel van Beleidsregels Bijzondere bijstand Voorne aan Zee 2026