Bed & Breakfast is een vorm van toeristische verhuur, waarbij de hoofdbewoner een volgens het Omgevingsplan Zandvoort toegestaan deel van het hoofdgebouw kortdurend toeristisch verhuurt, terwijl de hoofdbewoner zelf in het hoofdgebouw aanwezig is en verblijft.
Een Bed & Breakfast is mogelijk in een woning met de functie wonen. Een Bed & Breakfast toegestaan onder de volgende voorwaarden:
Bed & Breakfast is toegestaan binnen de woonfunctie voor het gehele grondgebied van de gemeente Zandvoort met uitzondering van het gebied binnen het voormalige bestemmingsplan Nieuw Noord, zoals dat is opgegaan in het tijdelijk deel van het Omgevingsplan Zandvoort.
Bed & Breakfast (B&B) is een kleinschalige accommodatie, vaak een deel van een woning, waar gasten kunnen overnachten en ontbijten. Het is een nevenactiviteit van de hoofdbewoner en biedt een toeristisch, kortdurend verblijf zonder zelfstandige kookgelegenheid voor de gasten.
Bed & Breakfast is ondergeschikt aan de woonfunctie. De oppervlakte die benut mag worden voor Bed & Breakfast is maximaal 35% van het gebruiksoppervlak van het hoofdgebouw tot maximaal 50 m² van de oppervlakte van het hoofdgebouw.
De gebruiksoppervlakte wordt gemeten zoals dat in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is aangegeven. Bij het gebruiksoppervlak telt elke ruimte per verdieping mee.
Sanitaire voorzieningen die exclusief bij de kamer horen, worden meegerekend, gedeelde voorzieningen niet.
Er mag in Bed & Breakfast aan maximaal 4 personen per nacht verhuurd worden.
Het hoofdgebouw moet daadwerkelijk als permanente woning worden gebruikt. Dit betekent dat de hoofdbewoner zelf in de woonruimte aanwezig is en verblijft.
Bed & Breakfast moet plaatsvinden in het hoofdgebouw.
Bed & Breakfast is uitsluitend in het hoofdgebouw. Bed & Breakfast mag geen eigen zelfstandige hoofdingang hebben.
Er wordt voldaan aan de regels voor Bed &Breakfast die zijn opgenomen in de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, gemeente Zandvoort 2026 of diens rechtsopvolger.
Hoofdstuk 2. › Paragraaf 2.2.
Artikel 2.2.2.
Bed & Breakfast (deel van de woning)
Onderdeel van Toetsingskader toeristische verblijfsaccommodaties gemeente Zandvoort 2026