**1.** De kostenbegroting bevat in elk geval de volgende gegevens: 1. Een
raming van de met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van gronden verband houdende kosten, te weten:a.
de inbrengwaarde van de binnen het exploitatiegebied gelegen
gronden, zijnde de waarde van de grond vermeerderd met de waarde van
de opstallen die voor de verwezenlijking van de bestemming niet
gehandhaafd kunnen worden, en met de kosten van vrijmaken van
opstallen – met inbegrip van de zich in de grond bevindende resten,
zoals funderingen, leidingen en kabels – persoonlijke rechten en
lasten, eigendom, bezit of beperkt recht, zakelijk lasten alsmede de
kosten van schadevergoedingen;b. de kosten van planontwikkeling,
-voorbereiding en -beheer en toezicht. Onder deze kosten wordt ten
minste verstaan: de kosten verband houdende met het opstellen van
structuur- en bestemmingsplannen, het opstellen van planmatige
uitwerkingen of wijzigingen, het vervaardigen van besluiten tot het
verlenen van vrijstelling van een bestemmingsplan alsmede van
overige planologische maatregelen voor zoveel deze nodig zijn voor
het in exploitatie brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied;c. de kosten van de in artikel 2 genoemde
voorzieningen van openbaar nut, voorzover deze verband houden met
het verlenen van medewerking aan het in exploitatie brengen van
gronden binnen het exploitatiegebied, alsmede de daarmee verband
houdende kosten van onderzoeken, voorbereiding, en toezicht;d. de
kosten van het gemeentelijk apparaat, voorzover dit rechtstreeks aan
het in exploitatie brengen van gronden kan worden toegerekend;e. de
rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten verminderd met
renteopbrengsten;f. overige kosten die in beginsel ten laste van de
grondexploitatie behoren te worden gebracht. 2. Een raming van de
met het verlenen van medewerking aan het in exploitatie brengen van
gronden verband houdende opbrengsten, bestaande uit:a.
doelsubsidies;b. verkoop van gronden;c. bijdragen in de kosten van
aanleg van voorzieningen van openbaar nut, hetzij via overeenkomst
hetzij via baatbelasting;d. overige bijdragen. 3. De wijze van
toerekening van de totale onder sub 1. en 2. van dit artikellid
bedoelde kosten en opbrengsten aan de onroerende zaken in het
exploitatiegebied naar de mate van de baat die de onroerende zaken
hebben van het samenhangend geheel van voorzieningen van openbaar
nut zoals bedoeld in artikel 2 van deze verordening.De mate van baat
wordt aangeduid met inachtneming van hetgeen hieromtrent in artikel
6 is bepaald.
**2.** Voor de opstelling van de kostenbegroting wordt ervan uitgegaan dat
het exploitatiegebied in zijn geheel door de gemeente in exploitatie
zal worden gebracht.
**3.** Periodiek wordt nagegaan of optredende loon- en/of prijswijzigingen
danwel andere optredende wijzigingen met betrekking tot het in
exploitatie brengen van gronden binnen het exploitatiegebied
aanleiding geven om de kostenbegroting te herzien. Het besluit tot
herziening van de kostenbegroting wordt bekendgemaakt overeenkomstig
artikel 139 van de Gemeentewet.
**4.** Het bepaalde in het eerste lid, onder 1, sub a. is niet van
toepassing ten aanzien van de binnen een exploitatiegebied gelegen
en gebate gronden die als gevolg van de voorzieningen van openbaar
nut niet geschikt worden voor bebouwing.
**5.** Naast het bepaalde in het vierde lid wordt de raming van de in het
eerste lid, onder 1, sub a. bedoelde inbrengwaarde van de gronden
beperkt tot de gronden die zijn bestemd voor het treffen van
voorzieningen van openbaar nut, ingeval er sprake is van een
exploitatiegebied waarvoor geldt dat de voorzieningen van openbaar
nut niet in hoofdzaak gericht zijn op het geschikt maken voor
bebouwing van onroerende zaken.
Afdeling II
Artikel 5
De kostenbegroting
Onderdeel van Exploitatieverordening gemeente Hardinxveld-Giessendam 2000