Art. 2 Beleidsregel Nota Grondprijzen 2026 — Inflatie en prijzen

2.1 . Inflatiepercentage Er wordt een onderscheid gemaakt in het inflatiepercentage voor lopende overeenkomsten en nieuwe overeenkomsten. Inflatiepercentage nieuwe overeenkomsten Omdat veel prijzen zijn gestegen volgens de inflatie van het afgelopen jaar volgt hierbij eerst een uitleg hoe tot dit inflatiepercentage is gekomen. Het inflatiepercentage wordt gemeten via de consumentenprijsindex (CPI). Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) publiceert maandelijks de inflatiecijfers, gebaseerd op de CPI. Gebruikelijk is dat in de tweede week van de maand het inflatiepercentage van de voorgaande maand wordt gepubliceerd. De Nota Grondprijzen wordt jaarlijks in november opgesteld. Op dat moment zijn de inflatiepercentages van de maanden november en december nog niet bekend. Hierdoor worden de maanden november en december doorgaans niet meegenomen in de berekening. Omdat het om een gemiddelde gaat is de invloed van het ontbreken van deze twee maanden vaak beperkt. Om echter toch een correct inflatiepercentage aan te kunnen houden welke is gebaseerd op een looptijd van twaalf maanden, is ervoor gekozen om het gemiddelde te nemen van de inflatiepercentages van de maanden november 2024 tot en met oktober 2025. In deze periode was de CPI gemiddeld 3,5%. Met dit percentage is dan ook gerekend in deze Nota Grondprijzen 2026. Inflatiepercentage lopende overeenkomsten Voor bestaande overeenkomsten die geïndexeerd worden met de CPI, wordt wel gebruik gemaakt van het jaargemiddelde van 2025. Deze indexatie wordt in januari uitgevoerd en is in de lopende overeenkomsten opgenomen. Voor deze overeenkomsten blijft het jaargemiddelde van 2025 gelden, welke in januari 2026 door het CBS bekend gemaakt zal worden. 2.2 . Prijzentabel HOOGEVEEN Categorie Prijs 2026 Omschrijving 2026 Woningbouw Grondgebonden sociale huurwoning € 19.400,00 Bij kavels > ca. 150 m² extra afrekenen à € 130,- per m² Gestapelde sociale huurwoning € 15.500,00 Geliberaliseerde huur Marktwaarde Goedkope koopwoning Residueel in combinatie met comparatieve methode Vrije sector woningen (projectmatig) Residueel in combinatie met comparatieve methode Particuliere kavels Residueel in combinatie met comparatieve methode Standpaatsen woonwagens (sociale huur) € 19.400,00 Bij kavels > 250 m2 extra m2 afrekenen à € 78,- per m2 Standpaatsen woonwagens (koop) Taxatie Flexwonen Per situatie bepalen Bedrijventerreinen Buitenvaart I - Binnengebied € 74,50 Buitenvaart II - Turbine zuidelijk deel € 75,50 per m2 Riegmeer € 129,50 per m2 De Wieken Kruispunt Vliegveldweg / Europaweg € 69,50 per m2 Hoogeveen B 5597 € 44,50 per m2 Hoogeveen B 5929 € 58,50 per m2 Kantoren Residueel, comparatief, eventueel taxatie Commerciële voorzieningen Commerciële voorzieningen Residueel i.c.m. comparatieve methode Maatschappelijke voorz. met winstoogmerk Residueel i.c.m. comparatieve methode Antennemasten € 6.250,00 Tot 50 m2 Medegebruiker Antennemast € 1.300,00 Per medegebruiker Meerprijs > 50 m2 € 13,00 Per m2 Reclamemasten per situatie bepalen Trafo's en overige gebouwde nutsvoorzieningen € 210,00 per m2, minimum €1100,- Niet-commerciele voorzieningen Sociaal maatsch. voorz. zonder winstoogmerk € 150,00 indexeren Recreatieve en sportvoorzieningen (bebouwd) € 150,00 indexeren Recreatieve en sportvoorzieningen (onbebouwd) € 28,00 indexeren Woonzorgvoorzieningen Gecombineerde prijs, per situatie bepalen Overige bestemmingen Verkoop groen- en reststroken / snippergroen € 80,00 per m2 Verkoop agrarische gronden Marktwaarde, mogelijk taxatie Erfpacht en verhuur Erfpacht en recht van opstal (commercieel en maatschappelijk) Grondwaarde x 50% wettelijke rente handelstransacties Erfpacht voor Sport en hobby-verenigingen <1000 m2 € 0,50 per m2 per jaar, tot max 1000 m2 Meerprijs erfpacht voor Sport en hobby-verenigingen >1000 m2 € 1,00 per m2 per jaar > 1000 m2, tot een max van €1500. Volkstuinen Huur volkstuin € 11,75 per 100 m2 tuin per jaar Verhuur snippergroen Snippergroen tot 75 m2 € 178,00 vast bedrag per jaar Snippergroen 75 m2 of meer € 178,00 vast bedrag per jaar + Meerprijs boven 75 m2 € 2,00 per m2 voor boven de 75 m2 Zonnepanelen per situatie bepalen Pacht Geliberaliseerde pacht > 1 ha € 924,00 per hectare per jaar Verhuur of verpachting van agrarische gronden of grond in gebruik als grasland < 1 ha € 924,00 per hectare per jaar Jachtrecht Eenmalige vergoeding € 50,00 Gebruiksvergoeding € 6,75 per hectare per jaar Genoemde verkoopprijzen zijn exclusief BTW, tenzij anders vermeld

Rechtspraak bij dit artikel