2.1 Voorwaarden bij het aanbieden van sloopmeters
Wanneer een initiatiefnemer sloopmeters wil aanbieden via het gemeentelijke sloopregister aan een andere partij voor toepassing van het beleid Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB), gelden de volgende voorwaarden:
De aangeboden sloopmeters betreffen rest-sloopmeters afkomstig uit de toepassing van het beleid Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB) waarbij sprake is van herbestemming van een agrarisch bedrijf;
Alleen legale (vergunde) voormalige agrarische (overige) bebouwing komt in aanmerking;
De omvang van de sloopmeters wordt berekend overeenkomstig het geldende beleid Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB);
Sloopmeters worden pas opgenomen in het sloopregister na volledige sanering van het agrarisch bedrijf of nadat een voorwaardelijke verplichting in een anterieure overeenkomst is opgenomen dat de sanering zal plaatsvinden;
De minimale omvang van aangeboden sloopmeters bedraagt 200 m²;
Sloopmeters kunnen voor een maximale termijn van tien jaar in het sloopregister worden opgenomen;
Bruikbaarheid vervalt wanneer:
de termijn van tien jaar is verstreken; of
de sloopmeters volledig zijn overgedragen.
2.2 Voorwaarden bij de vraag naar sloopmeters
Wanneer een initiatiefnemer sloopmeters wil aankopen uit het sloopregister van een andere partij ten behoeve van de toepassing van het beleid Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB), gelden de volgende voorwaarden:
Sloopmeters worden uitsluitend ingezet bij de toepassing van het beleid Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB);
Sloopmeters kunnen alleen worden ingezet bij het herbestemmen van agrarische bedrijven;
Invulling dient plaats te vinden op een locatie van herbestemming;
Herbestemming dient plaats te vinden binnen het huidige agrarische bouwvlak;
Bij toevoeging van sloopmeters uit het sloopregister moet de ruimtelijke kwaliteit waar de herbestemming plaatsvindt toenemen;
De initiatiefnemer moet zelf ook over sloopmeters beschikken;
Sloopmeters verlenen geen woonrecht of bouwtitel, sloopmeters die worden aangekocht en ingezet op een locatie waar géén sprake is van vrijkomende agrarische bebouwing met sloopmeters bieden géén mogelijkheid tot het realiseren van een woning;
Het is initiatiefnemers toegestaan om sloopmeters van meerdere verkopers te combineren.
2.3a Voorwaarden bij overdracht mét gebruik van het sloopregister
Wanneer sloopmeters worden overgedragen met gebruik van het gemeentelijke sloopregister, gelden de volgende voorwaarden:
De overdracht wordt schriftelijk kenbaar gemaakt bij de gemeente Molenlanden;
De overdracht wordt privaatrechtelijk vastgelegd in een schriftelijke overeenkomst tussen de betrokken partijen;
De overdracht wordt publiekrechtelijk betrokken bij de besluitvorming over de omgevingsplanwijziging of de aanvraag buitenplanse omgevingsplanactiviteit, zodat deze ruimtelijk-juridisch wordt geborgd.
2.3b Voorwaarden bij overdracht zonder gebruik van het sloopregister
Wanneer sloopmeters worden overgedragen zonder gebruik te maken van het sloopregister van de gemeente Molenlanden, gelden de volgende voorwaarden:
De overdracht wordt verwerkt in één aanvraag omgevingsplanwijziging waarmee (extra) bebouwingsmogelijkheden komen te vervallen;
Indien van toepassing wordt in het omgevingsplan een voorwaardelijke sloopverplichting opgenomen.
Artikel 2.
Voorwaarden
Onderdeel van Beleidsregel sloopregister en overdracht sloopmeters gemeente Molenlanden 2025