**1..** Bij bijstandsverlening zoals bedoeld in artikel 50 Pw verlangt het college extra zekerheid in de vorm van een krediethypotheek op grond van artikel 48 lid 3 Pw.
**2..** In afwijking van artikel 50 lid 1 Pw verlangt het college niet dat belanghebbende het vermogen in de woning te gelde maakt of de woning verder bezwaart met een (extra) hypotheek bij een financiële instelling.
**3..** De maximale krediethypotheek stelt het college als volgt vast: de meest recente WOZ-waarde min de op de woning drukkende schulden min het vrij te laten vermogen zoals bedoeld in artikel 34 lid 2 sub d Pw.
**4..** Vestiging van de krediethypotheek vindt plaats bij een door het college aangewezen notaris.
**5..** Voor een krediethypotheek gelden, naast de gebruikelijke notariële bedingen, de volgende voorwaarden:
De lening wordt maandelijks afgelost binnen een maximale termijn van tien jaar;
De aflossingsverplichting bestaat vanaf de datum dat de bijstandsverlening is gestopt;
Er is geen aflossingsverplichting als het inkomen niet hoger is dan de geldende bijstandsnorm;
Er wordt één keer per jaar een bericht gestuurd over de hoogte van de verschuldigde aflossing, tenzij er sprake is van omstandigheden die aanleiding geven om de hoogte van de aflossing eerder te veranderen;
Als de lening door toepassing van sub c en d niet volledig is afgelost na de periode van 10 jaar, is vanaf dat moment maandelijks rente verschuldigd over het resterende saldo;
De rente wordt vastgesteld op de wettelijke rente zoals deze op dat moment geldt, verminderd met 3 procent. Hierbij geldt 0% rente als ondergrens.
Een aflossing wordt altijd eerst in mindering gebracht op de hoofdsom, ook als er inmiddels rente over de lening wordt berekend.
Als de rente niet of niet volledig wordt betaald, wordt de verschuldigde rente bijgeschreven bij het saldo van de lening;
Over de berekende rentevordering is geen rente verschuldigd.
**6..** In de volgende situaties is het saldo van de lening, inclusief eventuele rente, direct opeisbaar:
Als de aflossingsverplichting gedurende de periode van 10 jaar niet (volledig) wordt nagekomen;
Als de woning wordt verkocht of vererft. Dit laatste als gevolg van het overlijden van de langstlevende echtgenoot.
**7..** Bij verkoop van de woning tegen de actuele WOZ-waarde heeft belanghebbende, voor zover de opbrengst daartoe toereikend is, in ieder geval recht op het bedrag dat op grond van artikel 34 lid 2 sub d Pw in mindering is gebracht bij de vaststelling van de maximale lening.
**8..** Als het bedrag dat na afrekening beschikbaar is bij verkoop van de woning tegen de actuele WOZ-waarde lager is dan het saldo van de lening inclusief eventuele rentevordering, wordt het verschil kwijtgescholden.
**8..** Als aan belanghebbende binnen een periode van twee jaar na beëindiging van de bijstandverlening onder verband van krediethypotheek opnieuw bijstand wordt toegekend, verleent het college deze bijstand met toepassing van de laatst gevestigde krediethypotheek.
**9..** Het college verstrekt na afloop van het kalenderjaar een saldo-opgave van de lening en de eventuele rentevordering.
**10..** Als de belanghebbende geen medewerking verleent aan het vestigen van een krediethypotheek, stelt het college de aanvraag voor een bijstandsuitkering buiten behandeling of trekt het college het recht op bijstand in.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies