In deze regeling wordt verstaan onder:
Awb: Algemene wet bestuursrecht;
Asv: Algemene subsidieverordening Harderwijk 2020;
Bebouwde kom: de bebouwde kom zoals gedefinieerd in de beleidsregel houdende regels omtrent omgevingsvergunning afwijken bestemmingsplan, of de daarvoor in de plaats komende beleidsregel.
College: college van burgemeester en wethouders van de gemeente Harderwijk;
DAEB-vrijstellingsbesluit (Besluit C(2011)9380): het Besluit 2012/21/EU van de Europese Commissie van 20 december 2011 betreffende de toepassing van artikel 106, lid 2, van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op staatssteun in de vorm van compensatie voor de openbare dienst, verleend aan bepaalde met het beheer van diensten van algemeen economisch belang belaste ondernemingen (PbEU 2012, L 7).
Diensten van algemeen economisch belang (DAEB): activiteiten zoals bedoeld in artikel 106, tweede lid, van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie en het DAEB-vrijstellingsbesluit.
Geclusterde woonvorm: nultreden woningen in een geclusterde woonvorm (minimaal 12 woningen), waarbij er een inpandige ontmoetingsruimte aanwezig is, of beschikbaar is op maximaal 150 meter. Die ruimte moet gericht zijn op ontmoeting van bewoners en eventuele buurtbewoners en op een open en transparante basis te gebruiken zijn. Ontmoeting tussen bewoners wordt actief gefaciliteerd. De ontmoetingsruimte heeft een minimale oppervlakte van 1,5 m2 per woning die deel uitmaakt van de betreffende geclusterde woonvorm.
Gemeente: gemeente Harderwijk.
Inbreiding: het ontwikkelen van woningen binnen de bestaande bebouwde kom, bijvoorbeeld via transformatie, sloop-nieuwbouw of optoppen.
Huisvestingsverordening: Huisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2024, of de daarvoor in de plaats komende verordening.
Oplevering woning: het moment waarop het eerste huurcontract van de woning ingaat.
Project: een woningbouwproject dat als één initiatief is vergund, of waarvoor als één initiatief een vergunning is aangevraagd binnen de gemeentegrenzen van gemeente Harderwijk.
Sociale huurwoning: zelfstandige woonruimte in het bezit van een verhuurder waarvan de huurprijs lager is dan de in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag vermelde grens die wordt verhuurd volgens de geldende huisvestingsverordening en is gelegen binnen de gemeentegrenzen van de gemeente Harderwijk.
Start bouw: het moment van daadwerkelijk starten van de eerste (grond)werkzaamheden ten behoeve van het uiteindelijk te bouwen gebouw, zoals het heien van palen, het leggen van funderingen of de aanvang van de ruwbouw. In geval van transformatie van een bestaand gebouw gaat het om het moment dat de aannemer daadwerkelijk start met de fysieke werkzaamheden van de transformatie: sloop, afbouw of opbouw.
Toegelaten instelling: toegelaten instelling zoals bedoeld in artikel 19 van de Woningwet.
Zorggeschikte woning: Sociale huurwoning die valt onder de definitie zorggeschikte woningen zoals omschreven in het afsprakenkader ouderenhuisvesting Noord-Veluwe, of eventueel opvolgend beleid.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.1
Begripsomschrijvingen
Onderdeel van Subsidieregeling stimulering sociale huurwoningen Harderwijk 2025