Impairment betreft een bijzondere waardevermindering. Hiervan is namelijk sprake als de marktwaarde van een actief lager is dan de boekwaarde. Om dit inzichtelijk te maken en indien nodig te voorkomen, moet de gemeente de panden met economisch nut geregeld taxeren. Hetzelfde geldt voor vastgoed met een maatschappelijke functie waarbij de intentie is om deze binnen afzienbare tijd te verkopen of de bestemming te wijzigen in een economische functie. Het verschil tussen de boekwaarde en de lagere marktwaarde wordt geboekt op de verliesvoorziening strategisch vastgoed en dus niet direct verrekend met de boekwaarde op de balans. De boekwaarde op de balans blijft steeds hetzelfde en de afwijkingen met de marktwaarde lopen via de verliesvoorziening strategisch vastgoed.
Het schema vastgoed in bijlage 1 geeft een schematisch overzicht waaruit blijkt in welke gevallen er een afwaardering / duurzame waardevermindering moet worden toegepast op het vastgoed.
Bij vastgoed met een maatschappelijke functie wordt geen waardevermindering toegepast, tenzij het (bestuurlijk) de intentie is om het te verkopen of de bestemming te wijzigen naar vastgoed met een economische functie.
Voor vastgoed met een economische functie geldt dat waardevermindering moet worden toegepast indien de marktwaarde lager is dan de boekwaarde.
Voor vastgoed met een economische functie waarbij moet worden afgewaardeerd gebeurt dat via de verliesvoorziening strategisch vastgoed. Dit raakt niet direct het resultaat.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies