**1..** De in artikel 3.1.1 aangewezen woonruimten mogen niet zonder vergunning:
anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar aan de bestemming tot bewoning worden onttrokken of onttrokken worden gehouden;
van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte worden omgezet of omgezet worden gehouden;
van onzelfstandige in zelfstandige woonruimte worden omgezet of omgezet worden gehouden;
tot twee of meer zelfstandige woonruimten worden verbouwd of in die verbouwde staat worden gehouden.
**2..** Onder eigenaar in het eerste lid wordt verstaan de eigenaar in de zin van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek of degene die lid is van een coöperatieve flatexploitatie en die in de woning zijn hoofdverblijf heeft.
**3..** Voor hospitaverhuur is geen vergunning voor omzetten vereist, indien;
de hoofdbewoner de woning feitelijk als hoofdverblijf heeft;
de hoofdbewoner voor aanvang van hospitaverhuur al minimaal twee jaar hoofdverblijf heeft in de woning;
de hoofdbewoner niet meer dan twee kamers en aan maximaal twee personen tegelijk verhuurt;
de verhuurde ruimten niet meer dan 35% van de totale gebruiksoppervlakte (GBO) beslaan.
**4..** Voor het tijdelijk verhuren van een gedeelte van een woning ten behoeve van het kunnen ontvangen of verlenen van mantelzorg is geen vergunning voor omzetten vereist, indien:
de hoofdbewoner de woning als hoofdverblijf heeft en mantelzorg ontvangt of verleent conform artikel 2.3.4, eerste lid onder b;
de verhuurde ruimten niet meer dan 35% van de totale gebruiksoppervlakte (GBO) beslaan.
**5..** Voor het verbouwen van een woning ten behoeve van wonen boven een functie ondersteunend aan het winkelgebied is geen vergunning als bedoeld in 3.1.2 voor woningvormen vereist, indien;
het gebouw is gelegen in een (winkel)straat zoals opgenomen in de bij deze verordening behorende en daarvan onderdeel uitmakende bijlage 1;
de functie, ondersteunend aan het winkelgebied, op de begane grond behouden blijft;
na woningvormen niet meer dan één aanvullende woning per verdieping ontstaat;
geen strijd met het omgevingsplan en/of het Besluit bouwwerken leefomgeving ontstaat;
het college kan de straatnamenlijst als bedoeld in sub a. uitbreiden als daar op basis van nader onderzoek aanleiding voor is.
HOOFDSTUK 3 › § 3.1.
Artikel 3.1.2.
Reikwijdte vergunningplicht
Onderdeel van Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, Haarlem 2026