Bij onteigening is sprake van gedwongen eigendomsovergang van de eigenaar naar de gemeente om redenen van algemeen belang. Hierbij is een uitermate zorgvuldige wettelijke procedure van toepassing. De start van een onteigeningsprocedure heeft als voordeel, dat het de onderhandelingen over minnelijke verwerving kracht bij kan zetten. Opgemerkt moet worden, dat onteigening niet mogelijk is wanneer de eigenaar kan aantonen, dat hij zelf in staat en bereid is om de bestemmingen uit het omgevingsplan te realiseren (zelfrealisatie). Of het nodig, mogelijk en wenselijk is om gebruik te maken van dit instrumentarium, is afhankelijk van de concrete omstandigheden van een project.
Het instrument van onteigening zal alleen worden ingezet wanneer de verwerving noodzakelijk is en er redelijkerwijs geen andere mogelijkheden tot verwerving meer voorhanden zijn.
Strategische overwegingen voeren onteigeningsprocedure
Is er voldoende budget beschikbaar?
Heeft de gemeente eventueel vervangende grond tot haar beschikking?
Is er voldoende reden om het ingrijpende instrument van onteigening in te zetten?
Wil de gemeente de druk om te komen tot minnelijke verwerving verhogen?
Wil de gemeente de mogelijkheid van onteigening paraat hebben als onderhandelingsinstrument bij een samenwerking?
Hoofdstuk 3 › Paragraaf 3.2
Artikel 3.2.4
Onteigening (afdeling 11 Omgevingswet)
Onderdeel van Nota grondbeleid Gemeente Hulst 2020 t/m 2026