De eigenaar / bewoner, die maatwerk in de woning heeft ontvangen die leidt tot waardestijging van de woning, zoals bedoeld in artikel 2.18.1 van de Verordening, en die binnen een periode van tien jaar na de datum van gereed melding van de werkzaamheden de woning verkoopt, is gehouden om binnen een week na het passeren van de akte het college hiervan schriftelijk op de hoogte te stellen. De meerwaarde die door het treffen van de voorziening is ontstaan zal worden teruggevorderd.
Van de waardestijging wordt teruggevorderd:
100% bij verkoop binnen 1 jaar na aanpassing;
90% bij verkoop binnen 2 jaar na aanpassing;
80% bij verkoop binnen 3 jaar na aanpassing;
70% bij verkoop binnen 4 jaar na aanpassing;
60% bij verkoop binnen 5 jaar na aanpassing;
50% bij verkoop binnen 6 jaar na aanpassing;
40% bij verkoop binnen 7 jaar na aanpassing;
Bij verschil van mening tussen de gemeente en de woningeigenaar over de juiste vaststelling van de meerwaarde, wordt door de gemeente en de woningeigenaar een objectieve externe deskundige aangewezen die daarover een rapport opstelt. De kosten van het onderzoek worden verdeeld tussen de gemeente en de woningeigenaar.
Hoofdstuk 2.
Artikel 2.2.15.7
Terugbetaling bij verkoop, anti-speculatiebeding
Onderdeel van Beleidsregels sociaal domein gemeente Meppel 2026