Art. 7 Beleidsregels incidentele particuliere woningbouw gemeente Zaltbommel 2025 — - ETFAL-toetsing (Evenwichtige Toedeling van Functies Aan Locaties)

1.. Het college beoordeelt of het IPW-initiatief voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. 2.. Een initiatief voldoet aan het ETFAL-principe indien het initiatief naar het oordeel van het college voldoet aan de volgende criteria: Past binnen het karakter van het gebied en de stedenbouwkundige structuur van de omgeving Past binnen de landschappelijke kwaliteit en karakteristieken of versterkt deze Voldoende parkeergelegenheid biedt (minimaal 2 parkeerplaatsen per woning) Bereikbaar is via de openbare weg Aansluit op bestaande bebouwing en geen verdere versnippering van het buitengebied veroorzaakt Geen onevenredige aantasting van omwonenden veroorzaakt Geen onevenredige aantasting van cultuurhistorische waarden veroorzaakt Technisch aansluitbaar is op nutsvoorzieningen (water, riolering, elektriciteit) Geen aantasting van molenbiotopen oplevert 3.. Voor grensgevallen buiten de bebouwingscontouren geldt een verzwaarde ETFAL-toetsing, waarbij naast de criteria in lid 2 ook wordt beoordeeld of: Sprake is van landschappelijke verbetering door sloop van verouderde, leegstaande of landschappelijk storende bebouwing Het initiatief bijdraagt aan herstel van oorspronkelijke landschapsstructuren Bestaande infrastructuurbelasting wordt verminderd Verwijdering van niet-agrarische opstallen in het buitengebied plaatsvindt 4.. Het college kan bij de ETFAL-toetsing externe deskundigen inschakelen op het gebied van stedenbouwkunde, landschap, archeologie of ecologie of cultuurhistorie.

Rechtspraak bij dit artikel