Ten behoeven van het realiseren van unitbouw moet aan de volgende voorschriften worden voldaan:
De unitbouw moet voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving;
Het gebruik, de functie en bedrijfsactiviteiten passen binnen het (tijdelijke deel) omgevingsplan en voldoet aan het dan vigerende beeldkwaliteitsplan;
Per unit mag slechts één beroep/bedrijf gevestigd worden;
De units hebben een bedrijfsvloeroppervlakte op de begane grond van minimaal 200m2 en maximaal 500m2;
Het is niet toegestaan meer dan 3 units aanéén gebouwd te realiseren;
Units zijn niet toegestaan op de overgangszone Zeeheldenwijk;
Het is niet toegestaan om units te bouwen op bedrijventerrein Port of Urk buiten de daarvoor bestemde kavels zoals weergegeven in bijlage II;
Op de overige bedrijventerreinen gelden geen specifieke aangewezen gebieden;
Er dient aan de parkeernormering uit de vigerende beleidsregels parkeren, zoals deze gelden ten tijde van de aanvraag voor het bouwen. Waarbij tevens geldt:
indien de kavel kadastraal gesplitst is of wordt, dient het parkeren volledig op het eigen kadastrale perceel plaats te vinden; óf
op het gemeenschappelijke perceel indien de kavel mandelig is;
De realisatie van de unitbouw mag de verkeersveiligheid niet aantasten;
Buitenopslag moet voldoen aan de eisen die gesteld zijn in het toepasselijke (tijdelijke deel van het) omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan;
Units, niet zijnde kantoorunits, mogen niet gebruikt worden in strijd met het vigerende omgevingsplan, waaronder in ieder geval wordt begrepen: een zelfstandige kantoorruimte;
Heg of hekwerk moet voldoen aan de eisen die gesteld zijn in het toepasselijke (tijdelijke deel van het) omgevingsplan en het BKP.
Artikel 4
Regels en voorschriften Unitbouw
Onderdeel van Beleidsregels unitbouw, combi- en opslaggebouwen Urk 2025