Art. 2.10 Nota Grondprijzen 2026 Gemeente Nieuwegein — Snippergrond (voorheen Snippergroen)

De gemeente neemt in de basis geen aanvragen voor de verkoop, verhuur en bruikleen van snippergrond meer in behandeling. We hebben onze gemeentegrond nodig voor de aanleg van nieuwe vormen van warmtevoorziening, elektra en andere duurzame installaties in de toekomst. Daarnaast zijn we zuinig op ons groen. We willen voorkomen dat er meer verharding bij komt, omdat dit zorgt voor meer hittestress. En door zo veel als mogelijk groen te behouden in de wijken kan het regenwater op een natuurlijke wijze in de bodem afvloeien. Enkel in bijzondere situaties, wanneer de gemeente bijvoorbeeld geen directe toegang heeft tot het perceel, kan snippergrond worden verkocht of verhuurd. De tarieven voor snippergrond per 1-1-2026 worden hieronder per gebruikscategorie weergegeven en zijn vrij van BTW. Voor het gedeelte van het perceel waarin kabels en leidingen liggen wordt een gehalveerd tarief gehanteerd zowel voor koop als huur. Verkoop Voor zover sprake is van snippergrond bij huurwoningen (bijvoorbeeld bij corporaties en beleggers), zal zoveel mogelijk gestreefd worden naar verkoop aan de verhuurder/eigenaar. Voor grond waarop niet gebouwd gaat worden is de verkoopprijs € 140,60 per m² excl. kosten koper. Bij bebouwing binnen 5 jaar na aankoop vindt er een bijbetaling plaats van € 352,00 per m² (over het te bebouwen oppervlak) excl. kosten koper. Verhuur De verhuur vindt plaats tegen een vergoeding per m² snippergrond en biedt ruime mogelijkheden voor huurder om het groen naar eigen inzicht in te richten. De huurprijs voor overeenkomsten per 1 januari 2025 is € 11,20 per m² met een minimumtarief van € 140,60 per jaar. Snippergrond tarieven per 1-1-2026: Verkoop: € 140,60 per m² exclusief kosten koper Bij bebouwing binnen 5 jaar na aankoop vindt er een bijbetaling plaats van € 352,00 per m² (over het bebouwde oppervlak) exclusief kosten koper Verhuur: Overeenkomsten € 11,20 per m² per jaar met een minimaal huurtarief van € 140,60 per jaar. Bruiklening: Bruiklening vindt om niet plaats Toepassen administratiekosten van € 140,60 per contract per jaar. LET WEL: Aanwezigheid van kabels en leidingen in de grond is van invloed op de prijs. In deze situaties wordt er zowel bij koop als bij huur, voor wat betreft het gedeelte waarin kabels en leidingen liggen, een gehalveerd tarief gehanteerd. Bruiklening Bruiklening geschiedt enkel in bijzondere situaties waarbij het gebruik zich beperkt tot het (naar eigen inzicht) beheer hiervan. Het behouden van flexibiliteit in tijd en toegankelijkheid is hierbij van groot belang. Om te voorkomen dat de bruikleenovereenkomst als een huurovereenkomst kan worden aangemerkt, wordt voor bruikleen slechts een administratieve vergoeding in rekening gebracht. Bij bruikleenovereenkomsten is geen huurbescherming van toepassing. De administratieve vergoeding is € 140,60 per overeenkomst per jaar.

Rechtspraak bij dit artikel