Uit de risicoanalyse komen binnen onze gemeente op deze domeinen de volgende (hoogste) risico’s naar voren:
Handelen in strijd met het omgevingsplan6Het gaat hier om de (voormalige) activiteit “strijdig gebruik”.:
bedrijfsmatige activiteiten die niet zijn toegestaan;
overige bewoning in strijd met omgevingsplan (zoals kamerverhuur/woningsplitsing/wonen waar niet is toegestaan);
permanente bewoning recreatieve inrichtingen.
Instandhoudingsplicht/onomkeerbare beschadiging van cultuurhistorische waarden (conform Erfgoedkaart/Cultuurhistorische waardenkaart).
De komende jaren gaan we hier op de volgende manier aandacht aan geven:
Ad 1a) Wij gaan verder met het actief opsporen van bedrijfsmatig gebruik waar dit op basis van het omgevingsplan niet is toegestaan. Het gaat dan voornamelijk om bedrijven die op een locatie zitten die niet als bedrijfslocatie is bestemd en/of die niet toegestane (deel)activiteiten uitoefenen zoals onrechtmatige (buiten)opslag7Vanuit o.a. het oogpunt van veiligheid (bv voorkomen van brandoverslag) en het voorkomen van verrommeling is (buiten)opslag veelal gereguleerd.. Het kan bijvoorbeeld gaan om loodsen bij bedrijven(terreinen) of bijgebouwen in het buitengebied. Maar bijvoorbeeld ook om een zwaardere milieucategorie dan ter plaatse is toegestaan.
Ad 1b) Wij houden toezicht op bewoning in panden die niet bestemd/geschikt zijn voor bewoning met als doel de aanpak van onveilige illegale bewoning/kamerverhuur. In deze tijd van woningnood richten wij het toezicht voornamelijk op bedrijfspanden, gevaarlijke situaties, overbewoning8Op basis van het bepaalde in het Bbl. of situaties waarbij criminaliteit of ondermijning aan de orde lijkt.
Ad 1c) We zetten in op de preventiestrategie.
Ad 2) Alle klachten en meldingen worden opgepakt, om zo onomkeerbare beschadiging van cultuurhistorische waarden (conform de Erfgoedkaart/Cultuurhistorische waardenkaart) zo veel mogelijk te voorkomen dan wel schade waar mogelijk te beperken. Door het opnemen van cultuurhistorische waardevolle objecten op de Cultuurhistorische waardenkaart (802026) zetten we extra in op de preventiestrategie (bewustwording).
Deze activiteiten leveren een bijdrage aan de doelstelling omgevingskwaliteit.
Hoofdstuk 4 › Paragraaf 4.2
Artikel 4.2.2
Domein Ruimtelijke Ordening en Erfgoed
Onderdeel van Uitvoerings- en handhavingsstrategie fysieke leefomgeving gemeente Heeze-Leende 2023-2026, herziening januari 2026