Er is sprake van een bindend adviesrecht door de gemeenteraad (hierna: raad) van de gemeente Den Helder bij een aanvraag om omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, zoals bedoeld onder artikel 16.15a en artikel 16.15b van de Omgevingswet, wanneer het initiatief valt binnen één of meer van de volgende gevallen:
De bouw van meer dan elf (11) wooneenheden op een locatie waar het aantal wooneenheden en/of de gebruiksactiviteit(en) niet passend is of zijn. Indien het initiatief gelegen is buiten de bebouwde kom en het om niet grondgebonden wooneenheden gaat geldt dit ook voor minder dan elf (11) wooneenheden. De aanwijzing geldt niet als het initiatief passend is binnen de door de gemeenteraad vastgestelde kaders.
Het realiseren van meer dan vijftig (50) nachtverblijven, niet zijnde wonen en/of hotel op één of meerdere aaneengesloten percelen van dezelfde eigenaar.
De aanleg van een zonnepark, voor zover niet in overeenstemming met gemeentelijk beleid, zoals vastgelegd in de Nota Zonneparken 2015 of de rechtsopvolger van dit beleid.
Het wijzigen en/of toevoegen van gebruiksactiviteit(en) van onbebouwde gronden, met inbegrip van gronden waarop kleine bouwwerken, zoals hekwerken, schuilstallen en vergelijkbare constructies aanwezig zijn;
met de huidige functie “bos”, agrarisch” en/of “natuur”;
buiten de bebouwde kom; en
waarbij bebouwing voor een periode van meer dan vijftien (15) jaar wordt toegevoegd met een oppervlakte van ten minste vijfhonderd (500) vierkante meter.
Nieuwe detailhandelsinitiatieven met een winkelvloeroppervlakte groter dan:
vijfhonderd (500) vierkante meter op een locatie buiten bestaande winkelgebieden en/of bestaande bedrijventerreinen;
vijftienhonderd (1.500) vierkante meter binnen bestaande winkelgebieden en/of bestaande bedrijventerreinen met een totale winkelvloeroppervlakte tot en met vijfentwintigduizend (25.000) vierkante meter; of
drieduizend (3.000) vierkante meter binnen bestaande winkelgebieden met een totale winkelvloeroppervlakte van meer dan vijfentwintigduizend (25.000) vierkante meter.
De vestiging van een bedrijf op een locatie waar de gebruiksactiviteit(en) niet passend is of zijn met de in het omgevingsplan aan deze locatie toegekende functie of het volgens het omgevingsplan toegestane gebruik van deze locatie en waarbij een op grond van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) of het omgevingsplan vergunningplichtige milieubelastende activiteit onderdeel uitmaakt van de bedrijfsvoering.
Het gebruik van één of meer wooneenheden voor huisvesting en duurzaam verblijf van personen binnen de bebouwde kom, waarbij sprake is van zorgondersteuning door een zorginstelling of een professionele zorgaanbieder en waarbij de mate en de vorm van de geboden zorg en ondersteuning aan de bewoner(s) dusdanig is dat er geen sprake (meer) is van nagenoeg zelfstandige bewoning.
Voorzieningen voor het opwekken en/ of de opslag van (duurzame) energie met een vermogen van ten minste vijfhonderd (500) kW en/of een capaciteit van ten minste vijfhonderd (500) kWh, met uitzondering van een zonnepark.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies