Gemeenten moeten in beginsel marktconform handelen als zij grond verkopen. Dit is gebaseerd op de Europese wet- en regelgeving (staatssteunverbod) en de Wet Markt & Overheid (oneerlijke concurrentie moet door de overheid worden voorkomen). Het uitgangspunt van de gemeente Wierden is dan ook het hanteren van marktconforme grondprijzen.
Bij verkoop kunnen grondprijzen op verschillende manieren worden bepaald, zie bijlage 1.
Het is niet mogelijk om voor alle denkbare locaties en functies eenduidig de grondwaarde aan te geven. De meeste gevallen betreffen uitleglocaties, maar bij uitzondering kan ook sprake zijn van inbreidingslocaties. In alle gevallen zal de grondprijs worden bepaald op basis van de geprogrammeerde functies, omstandigheden en ligging. Indien er sprake is van maatwerk bij het vaststellen van de grondprijs voor een specifieke locatie, gebeurt dit op basis van een taxatie door een onafhankelijke taxateur.
Om specifieke beleidsdoelstellingen in het algemeen belang te kunnen bereiken kan (staats)steun in sommige gevallen geoorloofd zijn. Denk aan grondverkoop voor het realiseren van sociale huurwoningen (DAEB-woningen), sociale koopwoningen en/of maatschappelijk vastgoed zonder winstoogmerk.
De in deze nota gepresenteerde grondprijzen hebben betrekking op bouwrijpe grond, kosten koper en zijn exclusief BTW (1-1-2026 21%), tenzij anders vermeld.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies