Art. 5.4 Nota grondbeleid 2026 — Openbaar groen/ (rest)percelen

Onder openbaar groen en (rest)percelen wordt gemeentegrond verstaan dat direct grenst aan particulier of zakelijke eigendom én dat niet of nauwelijks van toegevoegde waarde is voor de beleving, kwaliteit en/of functionaliteit van de openbare ruimte. Bijvoorbeeld als het een restant is van het gemeentelijk groen dat niet meer functioneel kan worden onderhouden of ligt tussen de tuin en een andere bestemming. Dergelijke percelen zouden in beginsel kunnen worden verkocht door de gemeente. In de nota uitgiftebeleid openbaar groen zijn de toetsingsgronden opgenomen op basis waarvan wordt beoordeeld of openbaar groen voor verkoop en/of verhuur in aanmerking komt. De gemeente Wierden gaat bij de verkoop van openbaar groen en (rest)percelen uit van een vaste prijs per m² tot en met 100 m². Voor elke extra vierkante meter wordt er een apart tarief gehanteerd. Voor de verkoop van openbaar groen en (rest)percelen zijn de grondprijzen vergeleken met de prijzen die in ander (buur)gemeenten worden gehanteerd. Op basis hiervan is in 2026 de grondprijs verhoogd ten opzichte van 2025. In voorkomende gevallen wordt er ook gekozen voor verhuur van een perceel grond. De huurprijzen zijn per m2/jaar en worden jaarlijks geïndexeerd. In 2026 bedraagt de huurprijs voor een oppervlakte tot en met 30 m² € 3,66/m² per jaar en voor het meerdere € 1,49/m² per jaar. De minimale huurprijs voor een strook openbaar groen en (rest)percelen bedraagt in 2026 € 37,20 per jaar en de maximale huurprijs voor een strook openbaar bedraagt € 223,29 per jaar. Voor bermen/ openbaar groen in het buitengebied wordt maatwerk toegepast. Tabel 6: Grondprijs openbaar groen/ (rest)percelen Bronnen NVM: Flink meer verkopen in 1e kwartaal 2025 met prijsdemping door veel ‘uitpondwoningen’ | NVM NVM: Sterke stijging woningaanbod zorgt voor gematigde prijsstijging in 2e kwartaal 2025 | NVM Rabobank: krappe woningmarkt stuwt prijzen verder omhoog Prijsdruk op huizenmarkt neemt af door ruimer aanbod Snelder Zijlstra Makelaars/ Dynamis Research – www.dynamis.nl VERORDENING DOELGROEPEN WONINGBOUW GEMEENTE WIERDEN 2024 (herijking prijsniveau per 1 januari 2026) www.watkostdebouwvaneenhuurwoning.nl / Benchmark gemeentelijke grondprijzen sociale huurwoningen 2025

Rechtspraak bij dit artikel