Art. 3.2 Beleidsregel Uiterlijk en plaatsing bouwwerken Danninge Erve Zuid, fase 2, deelgebied 3

Voor de beeldkwaliteit en welstandscriteria voor de woningbouw is het gebied op te delen in 3 gebieden: Zone 1: De rand van Danninge Erve Zone 2: Wonen aan het plein Zone 3: Zuidrand Ruimtelijke randvoorwaarden: Wonen aan de rand betekent wonen op een plek die direct grenst aan het dorp of aan het omliggende landschap. De woningen vormen kleine clusters die aansluiten bij een erfachtige opzet, waarbij zowel CPO woningen (senioren en jongeren), grondgebonden woningen als rijwoningen mogelijk zijn. Deze clusters liggen aan groene ruimtes, hebben een informele overgang naar het landschap en kunnen beschikken over een eigen erfontsluitingspad dat past bij de agrarische omgeving. Zone 1- De rand van Danninge Erve Verschijningsvorm de erfinrichting is onderdeel van de ontwerpopgave en wordt gelijktijdig met het bouwplan voorgelegd aan de Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit de bebouwing past op een eigentijdse wijze bij de lokale typologie kleur gevel: traditioneel kleurenpallet; okergeel - bruin -rood - paars - antraciet per cluster de bebouwing ontwerpen als één geheel (samenhang en oriëntatie) goothoogte max. 6,0 m. nokhoogte max. 12,0 m. dakhelling tussen 30˚ en 70˚ voorgevelrooilijn = ca. 3-5 m. kleur dak: steenrood of antraciet (gebakken pan) of rieten dak Materialisatie traditioneel gebiedseigen duurzame/natuurlijke materialen als: baksteen, hout, metaal (koper, staal, zink), riet, glas accenten in ander kleur-/materiaalgebruik ondergeschikt Oriëntatie straat / park Ruimtelijke randvoorwaarden: Wonen in een dorp betekent samen wonen aan een plein. Danninge Erve II kent drie openbare pleinen. Het principe is een stenen ruimte met informeel groen. Woningen staan dicht bij elkaar. De openbare ruimte wordt op meerdere manieren gebruikt: zowel voor parkeren als voor groen. De openbare ruimte is voor iedereen en hier dient in de inrichting mee rekening te worden gehouden door bijvoorbeeld het aanleggen van eensoortige verharding en subtiele markeringen op de weg. Bomen staan in de stenige ruimte. Dorpse overgangen van openbaar en privé benadrukken het informele karakter. Zone 2- Wonen aan het plein Verschijningsvorm de bebouwing past op een eigentijdse wijze bij de lokale typologie per cluster de bebouwing ontwerpen als één geheel (samenhang en oriëntatie) goothoogte max. 6,0 m. nokhoogte max. 12,0 m. dakhelling tussen 30˚ en 70˚ voorgevelrooilijn = ca. 3-5 m. kleur gevel: traditioneel kleurenpallet; okergeel - bruin - rood - paars - antraciet kleur dak: steenrood of antraciet (gebakken pan) of rieten dak (dakvlak is beeldbepalend) Materialisatie traditioneel gebiedseigen duurzame/natuurlijke materialen als: baksteen, hout, metaal (koper, staal, zink), riet, glas Kleurstelling accent gevel zwart, bruin, transparant of vergrijzend Ruimtelijke randvoorwaarden: Het zuidelijke uiteinde van Danninge Erve II deelgebied 3 dient als een belangrijke verbinding tussen het agrarische gebied en de wijk/het dorp. Dit gebied heeft een unieke ruimtelijke identiteit, waarin moderne architectuurstijlen worden gecombineerd met de charme van de landelijke omgeving. Het gebied bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen in een opzet die een voortzetting vormt van de woningen uit de vorige fase. Het architectonische ontwerp weerspiegelt de schuurstijlwoningen. Deze ontwerpbenadering bevordert een samenhangende en serene woonomgeving die de agrarische identiteit versterkt, terwijl het tegelijkertijd een moderne en hoogwaardige woonervaring biedt. Zone 3- Zuidrand Verschijningsvorm de bebouwing past op een eigentijdse wijze bij de lokale typologie (schuurtype) eenvoudige hoofdvorm (enkelvormige) kleur gevel: traditioneel kleurenpallet; okergeel - bruin - rood - paars - antraciet per cluster de bebouwing ontwerpen als één geheel (samenhang en oriëntatie) lage goot (goothoogte max. 3,00 m.) nokhoogte max. 12,0 m. dakhelling tussen 30˚ en 70˚ voorgevelrooilijn = ca. 3-5 m. kleur dak: antraciet of dak van riet Materialisatie traditioneel gebiedseigen duurzame/natuurlijke materialen als: baksteen, hout, metaal (koper, staal, zink), riet, glas accenten in ander kleur-/materiaalgebruik ondergeschikt

Beeldkwaliteit en zones

Rechtspraak bij dit artikel