De grondprijs voor de verkoop van (openbare) reststroken in de bebouwde kom, zoals snippergroen, blijft € 90/m², k.k. Deze grondprijs geldt voor reststroken met een oppervlakte van maximaal 25 m².
Bij deze grondprijs wordt ervan uitgegaan, dat de verkochte strook alleen als (sier)tuin wordt gebruikt, en dat door de toevoeging van deze strook aan de bebouwde kavel geen sprake is van een (extra) bebouwingsmogelijkheid. Indien op voorhand blijkt dat door de verkoop van een reststrook de waardevermeerdering van de betreffende woning hoger of lager is dan de verkoopsom van de reststrook of ingeval er een extra bebouwingsmogelijkheid ontstaat of de grond een oppervlakte heeft groter dan 25 m², wordt de grondprijs getaxeerd.
In principe worden reststroken alleen verkocht en niet verhuurd. In uitzonderlijke gevallen (bijv. indien een reststrook al jarenlang wordt verhuurd en de huurder niet bereid is tot aankoop) kan een reststrook worden verhuurd. De huursom wordt afgestemd op de grondwaarde, die de grond in het geval van verkoop heeft.
De gemeente hanteert voor het bepalen van de huurprijs van de grond in 2026 een percentage van 5% van de grondprijs voor snippergroen voor de eerste 100 m². Voor de eventuele extra vierkante meters wordt een percentage gehanteerd van 2,5% van de grondprijs voor snippergroen. De minimale huursom bedraagt € 75 per jaar per huurovereenkomst. De administratiekosten voor het sluiten van de huurovereenkomst bedragen ook € 50.
In gevallen waarbij sprake is bijzondere omstandigheden zoals de verkoop van grond na een zeer lange huurperiode, is er ruimte voor maatwerk bij de bepaling van de grondprijs.
Hoofdstuk 2. › Paragraaf 2.9.
Artikel 2.9.1.
Reststroken bebouwde kom
Onderdeel van Grondprijzennota 2026