Art. 3.2.2 Welstandsnota Oirschot 2010 — Typering gebieden

Van ieder gebiedstype beschrijven wij de volgende gegevens: de kenmerken, de bij dit type passende waarden, toetsingsniveau en de toetsingscriteria. Per locatie kunnen nuances ontstaan in de waardering en het toetsingsniveau, bijvoorbeeld door de ligging van het gebiedstype in een groter verband, of door andere bijzonderheden. Deze worden dan bij de betreffende locatie vermeld. KenmerkenDeze behandelen wij volgens de indeling van de Wet algemene bepaling omgevingsrecht, namelijk de omgeving van het bouwwerk, het bouwwerk zelf en de details, het materiaal en de kleur, vertaald in de concrete rubrieken en samengevat in een matrix. Kenmerkenmatrix Wegen en profiel De ontwikkelingsvorm van het gebied gegroeid of gepland, het verkavelingsprincipe en het profiel. Bebouwing Gevarieerd of uniform, per pand, per blok of per hele buurt. Enkelvoudig of samengesteld, hoogte, kapvorm en geveltype. Stijl en detail Gevarieerd of uniform, gegroeid of ontworpen, traditioneel of industrieel. Materiaal en kleur Afhankelijk van de mate waarin deze overeenkomen, met name genoemd. De gebiedstypen staan tevens aangegeven op een gebiedstypenkaart. De gebruikte kleuren sluiten aan bij het kleurenvoorstel, dat is gedaan door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en is toegesneden op de gemeente. Per gebiedstype beschrijven wij de volgende onderdelen: WaardenWelke kenmerken voor het beeld van belang zijn komt hierbij aan bod. Tevens vindt een gemotiveerde waardering plaats aan het gebiedstype. ToetsingsniveauBij de gebiedstypen behoort doorgaans een algemeen toetsingsniveau. Onder het kopje toetsingsniveau beschrijven wij dit, bijvoorbeeld hoe wij met het toetsingsniveau omgaan. Bij het toetsingniveau behoort een toetsingskaart, waarop de niveaus middels kleuren zijn aangegeven, eveneens volgens de standaard kleurenset van de VNG. ToetsingscriteriaDeze hanteren wij altijd in combinatie met de beschreven kenmerken. Zij vormen het toetsingskader voor het betreffende gebied: naar welke zaken de commissie kijkt. Het toetsingsniveau kleurt de criteria in: hoe de commissie kijkt. Tenslotte wordt aangegeven waar de criteria van toepassing zijn (bijvoorbeeld verschil in voorkant / achterkant) samengevat in een matrix: Criteriamatrix Omgeving Onderscheid voor - achter Aandachtspunten. Maat en schaal "Overeenkomstig" bij hoog toezicht ... Vorm en gebaar "Passend" bij normaal toezicht ... Stijl en detail "Niet storend" bij laag toezicht ... Materiaal en kleur Waarna de uit de kenmerken volgende aandachtspunten volgen. De gebiedscriteria vormen het beoordelingskader voor bouwwerken in het betreffende gebied. Het houdt geenszins in, dat die klakkeloos moeten worden overgenomen – een goed ontwerp is meer dan kijken naar de omgeving – maar de commissie dient rekening te houden met in die mate die voor het gebied in kwestie geldt.

Rechtspraak bij dit artikel