Art. 3.2.1 Woonprogramma Stede Broec 2026 – 2030 — Zorgen voor voldoende en passende woningen

We zorgen voor een variatie aan woningen geschikt voor ouderen met- en zonder zorgvraag en voor andere doelgroepen die een zorgvraag hebben. In Stede Broec kan iedereen, met en zonder zorgvraag, fijn wonen We streven ernaar dat alle inwoners goed in de gemeente kunnen blijven wonen, ook wanneer er een zorg- of ondersteuningsbehoefte ontstaat. Gezien de vergrijzing hebben we hierbij extra aandacht voor de doelgroep ouderen. We zetten daarbij zowel in op woningen voor vitale, zelfredzame ouderen als voor ouderen die behoefte hebben aan ondersteuning en/of zorg. De komende jaren is er daarnaast behoefte aan extra woonzorgeenheden geschikt voor verzorging en verpleging. Voor deze woonzorgeenheden zien wij locaties nabij bestaande voorzieningen en zorgclusters als geschikt. Voor de realisatie van deze plekken zien we een belangrijke rol voor zorgpartijen en woningcorporaties en/of andere ontwikkelende partijen. Naast specifieke zorgwoningen is er een belangrijke opgave voor het bouwen van zelfstandige, reguliere woningen, die waar nodig wel geschikt zijn op om zorg te ontvangen. Dit sluit aan bij het landelijke beleid dat ouderen langer thuis moeten kunnen blijven wonen. Het is belangrijk dat deze woningen gelijkvloers zijn en dat alle basisvoorzieningen op de begane grond zijn. Daarnaast moeten de woningen geschikt zijn voor efficiënte zorgverlening, of makkelijk aanpasbaar. We streven ernaar deze woningen zoveel mogelijk geclusterd te bouwen, dicht bij huidige voorzieningen en zorgfaciliteiten. Hieronder beschrijven we onze ambitie met betrekking tot het realiseren van deze woningen. We zorgen tussen 2022 tot en met 2030 voor 400 woningen geschikt voor ouderen In het Westfriese WoonZorgPact12Bestuursopdracht deelname WoonzorgPact Westfriesland, mei 2024 is opgenomen dat we in Stede Broec in deze periode zorgen voor 400 woningen geschikt voor ouderen. We volgen hierbij de definities en aantallen die hierin zijn vastgelegd. De definities zijn volgens de checklist Bouw Advies Toegankelijkheid (BAT). De woningen voor ouderen zijn ingedeeld in een aantal typen: zorggeschikte woningen (BAT4), geclusterde woningen (minimaal 12 nultredenwoningen + gemeenschappelijke ruimte) en nultredenwoningen (66% BAT1 + 33% BAT3). Onze ambitie is om in Stede Broec te zorgen voor 115 zorggeschikte, 95 geclusterde en 190 nultredenwoningen. Hierbij kijken we zowel naar nieuwbouw als naar de bestaande woningvoorraad. We brengen de geplande nieuwbouw van zorggeschikte en geclusterde woningen duidelijker in beeld Binnen het Westfriese WoonZorgPact zijn afspraken gemaakt over het aantal nultreden-, zorggeschikte en geclusterde woningen dat Stede Broec de komende jaren moet realiseren. Het aantal geplande nultredenwoningen is goed in beeld. We brengen ook de geplande zorggeschikte en geclusterde woningen in de gemeente duidelijk in beeld. Bovendien zorgen we ervoor dat deze woningen expliciet worden opgenomen in de woningbouwplannen. We faciliteren langer zelfstandig wonen als dit passend en logisch is bij de situatie We streven ernaar dat mensen zo lang mogelijk veilig en zelfstandig thuis kunnen wonen met, indien nodig, zorg aan huis. Sommige mensen kunnen hier zelf op inspelen door hun woning aan te passen of door tijdig te verhuizen naar een meer geschikte woning. Via de Wmo kunnen inwoners ondersteuning aanvragen om hun woning zorggeschikt te maken, bijvoorbeeld door een douchestoel of een traplift. Samen met zorg- en welzijnsorganisaties zorgen we voor een effectieve en efficiënte organisatie van zorg en ondersteuning. We zorgen voor meer bewustwording bij ouderen rondom wonen en zorg en (op tijd) doorstromen De gemeente heeft samen met partners een rol in het vergroten van bewustwording bij (aankomende) ouderen over het anticiperen op ouder worden. Daarom starten we een bewustwordingscampagne vanuit de gemeente en/of partners, gericht op huidige en toekomstige ouderen. Waar mogelijk sluiten we aan bij landelijke campagnes. De campagne zal zich richten op twee thema's: Wat zijn de mogelijkheden en kansen voor ouderen met betrekking tot passend wonen? Hierin richten we ons voornamelijk op de volgende onderwerpen: wat is er mogelijk en nodig om de huidige woning geschikt te maken voor zorg- en ondersteuning? ‘langer zelfstandig thuis wonen’ is niet altijd in de huidige woning, maar kan ook door te verhuizen naar een meer (zorg)geschikte zelfstandige woning; de voordelen van tijdig doorstromen naar een passende woning; (financiële) mogelijkheden om te verhuizen; begeleiding en ondersteuning bij verhuizing; interessante woningen en/of woningbouwprojecten in de gemeente (of regio); Wat wordt er van ouderen verwacht met betrekking tot het regelen/organiseren van een passende woning en zorg? Hoewel het aantal ouderen in Nederland toeneemt, is het uitgangspunt dat het aantal verpleeghuisplaatsen en intramurale zorgvoorzieningen gelijk blijft en niet meegroeit. Dit betekent dat ouderen steeds vaker zelf verantwoordelijk zijn voor het vinden van een geschikte woning en zorg. We willen ouderen en hun sociale omgeving hier tijdig over informeren. Woningen geschikt voor ouderen realiseren we zo veel mogelijk rondom voorzieningen Voor ouderen is het van belang om dicht bij dagelijkse voorzieningen te wonen. Dit bevordert een actief leven en zorgt ervoor dat ze deze voorzieningen kunnen blijven bereiken wanneer hun mobiliteit afneemt. We streven ernaar om woningen geschikt voor ouderen met name nabij dagelijkse voorzieningen (ca. 400 tot 500 meter13Platform 31 (2024) - Zorggeschikt wonen voor senioren rondom de voorzieningen) te realiseren. Als Stede Broec hebben we hier een goede uitgangspositie. Door de compacte opzet van onze dorpen zijn dagelijkse voorzieningen voor veel inwoners al goed bereikbaar. Met name locaties nabij het winkelcentrum in Bovenkarspel en de supermarkt in Lutjebroek zijn geschikt voor het toevoegen van levensloopgeschikte woningen. Hier bevinden zich namelijk ook een huisarts, fysio en dorpshuis. Het uitgangspunt om woningen voor ouderen dichtbij bestaande voorzieningen te realiseren agenderen we vroeg in het planproces. Stede Broec heeft ook plannen voor grotere woningbouwontwikkelingen in nieuwe wijken. Ook daar stimuleren we de realisatie van woningen geschikt voor ouderen nabij nieuw te ontwikkelen voorzieningen. Maatwerk bij wonen en zorg voor andere zorgdoelgroepen Het beoordelen en realiseren van woonzorginitiatieven voor andere zorgdoelgroepen vereist maatwerk. Voor de gehandicaptenzorg wordt de komende jaren geen groei verwacht, maar wel een toenemende zorgzwaarte. Als gemeente blijven we ervoor zorgen dat de woonzorglocaties aansluiten bij de behoeften van deze doelgroep. Voor de GGZ-doelgroep blijft het aantal stabiel, waardoor we de huidige woonzorgvoorzieningen in stand houden. Nieuwe (kleinschalige) zorginitiatieven beoordelen we per initiatief. Hierbij kijken we of het initiatief past bij de locatie, of er vraag is naar het soort zorg in de gemeente en/of regio en de mogelijke maatschappelijke bijdrage van het initiatief breder in Stede Broec. We werken samen en maken afspraken met de woningcorporatie en zorg- en welzijnspartners We versterken de samenwerking met zorgpartijen, welzijnsorganisaties, woningcorporaties en andere relevante spelers. Deze samenwerking biedt ons de mogelijkheid om gezamenlijke uitdagingen effectief aan te pakken. Onze ambities op het gebied van wonen en zorg integreren we in de nieuwe versie van de jaarlijkse lokale prestatieafspraken met woningcorporatie de Woonschakel en de huurdersorganisatie. In de prestatieafspraken 2025-2030 is al een specifiek hoofdstuk over Wonen en Zorg opgenomen, deze scherpen we verder aan. Daarnaast zijn er op regionaal niveau intentieafspraken gemaakt over wonen en zorg tussen gemeenten, woningcorporaties, huurders/cliëntenorganisaties, zorgorganisaties en zorgverzekeraars/zorgkantoren. Ook deze intentieafspraken nemen we mee bij het opstellen van de nieuwe lokale prestatieafspraken. Woningcorporatie en zorg- welzijnspartijen betrekken we vroegtijdig in het proces Bij nieuwe gebiedsontwikkelingen waar kansen liggen voor wonen en zorg, betrekken we in een vroeg stadium de woningcorporatie en zorg- en welzijnspartijen. Dit zorgt ervoor dat we vanaf het begin rekening kunnen houden met de wensen en aandachtspunten van de doelgroep die in de woonzorgeenheden gaat wonen. Bovendien is het waardevol dat deze partijen vroegtijdig meedenken over hoe we de ontwikkelingen en buurten kunnen inrichten om ontmoeting, gezondheid en 'omkijken naar elkaar' te bevorderen.

Rechtspraak bij dit artikel