**1..** De initiatiefnemer verbindt zich tegenover de gemeente om bij uitgifte van de woningen aan de koper de volgende verplichtingen op te leggen:
De koper is verplicht gedurende vijf jaren vanaf de datum van voltooiing van de woning deze uitsluitend zelf met zijn eventuele partner en/of gezinsleden te bewonen.
Het is de koper gedurende de in lid a van dit artikel gestelde termijn vanaf de datum van voltooiing van woning, niet toegestaan de woning in juridische of economische eigendom over te dragen dan wel te bezwaren met een persoonlijk recht of beperkt zakelijk recht. De vestiging van een recht van hypotheek wordt hieronder niet begrepen.
Als ingangsdatum van de termijn van voltooiing van de woning zoals bedoeld in lid a en b geldt de datum waarop de koper als bewoner van het desbetreffende adres in de Basisregistratie Personen (BRP) is ingeschreven.
Bij niet, niet-tijdige of niet behoorlijke nakoming van enige verplichting voortvloeiend uit lid 1 is koper aan de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € 50.000, -- verschuldigd, onverminderd het recht van de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen.
**2..** Het voorgaande (lid 1) is niet van toepassing in geval van:
Verkrijging onder algemene titel door een rechtverkrijgende na overlijden van de koper.
verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 BW;
executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 BW.
**3..** Het college van burgemeester en wethouders kan na schriftelijk verzoek ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 1. Deze ontheffing wordt in ieder geval verleend, mits de koper de daartoe relevante schriftelijke bewijzen kan overleggen, in het geval van:
verandering van werkkring van de koper of van diens partner (de persoon waarmee de koper een duurzame huishouding voert) op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
ontbinding van het huwelijk van de koper door echtscheiding of ontbinding van het samenlevingsverband dan wel het geregistreerd partnerschap van koper;
het overlijden van de partner van koper;
het geheel wegvallen van het inkomen;
verhuizing waartoe genoodzaakt wordt door de gezondheid van de koper of één van zijn gezinsleden;
**4..** Aan de ontheffing bedoeld in lid 3 kunnen burgemeester en wethouders nadere voorwaarden verbinden.
**5..** De verplichting als bedoeld in lid 1 zal als kwalitatieve verplichting dan wel als kettingbeding/ derdenbeding worden vastgelegd, zodat niet alleen de koper daaraan is gebonden, maar ook zijn rechtsopvolger.
**6..** Indien de initiatiefnemer dan wel zijn rechtsopvolger het bepaalde in lid 5 niet of onvoldoende nakomt, is de initiatiefnemer respectievelijk de rechtsopvolger direct op eerste aanzegging een boete verschuldigd van € 50.000, -- (zegge: vijftigduizend euro) per woning, onverminderd het recht van de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen.
Artikel 3.
Zelfbewoningsplicht en verbod tot doorverkoop NHG-koopwoningen
Onderdeel van Beleidsregels Anti-speculatiebedingen Gemeente Borsele