Art. 4.1.2 Nota Kostenverhaal 2024 — Plankosten

De plankosten zijn de kosten voor de inzet van de ambtelijke organisatie van de gemeente en het uitvoeren van onderzoeken voor de ruimtelijke ontwikkeling. Deze kosten komen voor bij alle ruimtelijke ontwikkelingen. De wijze waarop kostenverhaal voor de plankosten wordt toegepast hangt af van de omvang en complexiteit van de ruimtelijke ontwikkeling (zie ook: §3.2). Voor kleine ontwikkelingen geldt dat een vast bedrag wordt gehanteerd voor het wijzigen van het Omgevingsplan of het verlenen van een omgevingsvergunning voor een BOPABOPA. De vaste bedragen per situatie zijn weergegeven in tabel 2. De bedragen genoteerd prijspeil 1-1-2024 en worden jaarlijks geactualiseerd en in de grondprijzenbrief meegenomen. Tabel 2 Vaste bedragen voor plankosten kleine ontwikkelingen. Soort Bedrag Wijziging functie door middel van een omgevingsvergunning voor een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit tot 4 woningen. € 15.000 Wijziging Omgevingsplan tot 4 woningen. € 22.500 Kosten voor elke woning extra tot 10 woningen € 2.500 Voor middelgrote ontwikkelingen en grote en/of complexe ontwikkelingen geldt dat de plankosten worden bepaald door een berekening via de meest actuele plankostenscan van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK). Indien van toepassing wordt dit geïndexeerd tot het huidige prijspeil. In de plankostenscan worden de kenmerken van de ontwikkeling ingevoerd, het model rekent uit welk bedrag maximaal nodig is om de gemeentelijke plankosten te vergoeden. Naast de plankostenscan stelt het cluster Gebiedsontwikkeling & Planeconomie van de gemeente zelf ook een kostenraming op om een inschatting te maken van de eigen ureninzet en om de plankostenscan te toetsen. De grote en complexe ontwikkelingen worden (deels) op regie uitgevoerd, aangezien het voor de gemeente niet in alle gevallen te overzien is welke kosten zijn voor ontwikkelingen voor die omvang moeten maken.

Rechtspraak bij dit artikel