Om het verwachte aantal inwoners in Utrecht in 2040 een thuis te kunnen bieden, zijn er 60.000 nieuwe woningen nodig. Daarnaast zijn er in Utrecht in de afgelopen jaren grote bouwprojecten gerealiseerd en nog altijd in uitvoering.
We hebben de afgelopen jaren een dip in de woningbouw gezien door de veranderde marktomstandigheden. Mede door de Utrechtse Aanpak, waarmee we maatregelen hebben genomen om de woningbouw op gang te houden, zien we in de komende jaren een herstel in het aantal woningen dat we in aanbouw kunnen nemen. Vanaf 2020 hebben we gemiddeld 2.800 woningen per jaar toegevoegd. Dit ligt onder de ambitie van 3.000 woningen per jaar om aan de woningbehoefte te voldoen. In 2024 zijn 1.620 woningen in aanbouw genomen. Dit ligt onder onze voorgenomen doelstelling. We zien dat de komende jaren de verwachte start bouw van het aantal woningen hoger is dan de afgelopen jaren. Onder andere in de Merwedekanaalzone deelgebied 5 worden in de komende jaren veel woningen gerealiseerd. In 2025 zijn de eerste bouwblokken in dit gebied in aanbouw genomen1.
De beschikbaarheid en betaalbaarheid van voldoende en goede bedrijfsruimtes en kantoren is een belangrijk thema voor de komende jaren. Met de Beleidsnota Werklocaties 2035 is het beleid aangescherpt en wordt geïnvesteerd in het toevoegen van kantoren in het Stationsgebied en Leidsche Rijn, de ontwikkeling van een circulair bedrijfspark Strijkviertel en verdichting op Lage Weide en andere bedrijventerreinen.
Wat betekent dit voor toezicht?
De grote bouwopgaven leiden tot een toename van het bouwtoezicht. Het afstemmen van de behoefte aan toezicht op het aantal bouwprojecten dat in uitvoering wordt genomen is daarbij belangrijk. Het belang van veiligheid (constructie-, brand- en omgevingsveiligheid) staat daarbij voorop om te zorgen voor een veilige en gezonde leefomgeving
Hoofdstuk 1
Artikel 1.1
Wonen en werken
Onderdeel van Beleidsregel Toezichts- en Handhavingsstrategie Nieuwbouw, Verbouw en Constructiecontrole 2026, gemeente Utrecht