In de algemene uitgiftevoorwaarden wordt verstaan onder:
Aflevering: Het moment waarop de koper feitelijk de beschikking krijgt over de onroerend zaak.
Akte van levering: De voor de eigendomsoverdracht vereiste notariële akte van levering die nodig is om de eigendom over te dragen van de gemeente naar de koper.
Algemene Uitgiftevoorwaarden: De voorwaarden van de gemeente Oost Gelre, die geheel of gedeeltelijk van toepassing zijn op de verkoop van grond door de gemeente Oost Gelre en die integraal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.
Bomen: Bomen die in eigendom of beheer zijn bij de gemeente en die grenzen aan de onroerende zaak.
College: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oost Gelre.
Eigendomsoverdracht: Dit betekent dat de eigendom van een stuk perceel officieel overgaat naar de koper wanneer de leveringsakte is ingeschreven in de openbare registers.
Ingebruikneming: Het moment waarop de koper voor het eerst feitelijk over het perceel beschikt door deze te betrekken, er feitelijke werkzaamheden in of op uit te voeren of er een afrastering omheen te zetten. Het uitvoeren van een sonderingonderzoek of een milieukundig bodemonderzoek valt hier echter niet onder en kan gebeuren zonder dat er sprake is van ingebruikneming.
Koopovereenkomst: De koopovereenkomst van koop en verkoop inclusief de daarbij behorende bijlagen waarop deze Algemene Uitgiftevoorwaarden geheel of gedeeltelijk van toepassing zijn.
Koopsom: Het tussen partijen overeengekomen bedrag dat de koper aan de gemeente verschuldigd is voor de levering van het in deze koopovereenkomst omschreven onroerende zaak, exclusief eventueel verschuldigde rente, belastingen, heffingen en kosten.
Koper: De natuurlijke persoon of rechtspersoon die met de gemeente een koopovereenkomst sluit en diens rechtsverkrijger(s) onder algemene titel.
Kwalitatieve verplichting: Is een juridische afspraak die vastgelegd wordt in een overeenkomst tussen twee partijen. Deze verplichting houdt in dat de eigenaar van een bepaald stuk perceel (of ander registergoed) iets moet dulden (accepteren) of nalaten (niet doen). Wat deze verplichting bijzonder maakt, is dat deze automatisch overgaat op de volgende eigenaar van het perceel. Dit betekent dat als het perceel wordt verkocht, de nieuwe eigenaar ook aan deze verplichting gebonden is.
Onroerende zaak: Het perceel en de eventueel daarop bevindende opstallen die het object van de koopovereenkomst vormen.
Overdracht: De juridische eigendomsovergang door inschrijving van de akte van levering in de openbare registers.
Overhangende takken: Takken van bomen die zich boven het perceel bevinden.
Perceel: De over te dragen (gedeelte van) grond met de eventueel daarop aanwezige opstallen, dat het object vormt van de koopovereenkomst.
Verkoop: De koopovereenkomst waarbij de gemeente zich verbindt om de in de koopovereenkomst omschreven onroerende zaak aan de koper in eigendom over te dragen, en de koper zich verbindt om daarvoor de overeengekomen koopsom aan de gemeente te betalen.
Wettelijke rente: De rente zoals bepaald in artikel 6:119 Burgerlijk Wetboek (BW) bij consumententransacties en artikel 6:119a BW bij handelstransacties.
Wortels: Wortels van Bomen die de onroerende zaak binnendringen.
HOOFDSTUK 1.
Artikel 1.
Begripsomschrijving
Onderdeel van Algemene uitgiftevoorwaarden voor grond 2026 gemeente Oost Gelre