**1..** Partijen komen overeen dat de verplichtingen, die hierna onder de leden 3 en volgende worden genoemd, als kwalitatieve verplichting rusten op de onroerende zaak en van rechtswege zullen overgaan op degene(n) die de onroerende zaak in eigendom zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat ook diegenen mede gebonden zullen zijn die van de rechthebbende een gebruiksrecht op de onroerende zaak zullen verkrijgen.
**2..** Deze verplichtingen worden officieel vastgelegd als kwalitatieve verplichting in de akte van levering en worden ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster.
**3..** De koper dient te dulden dat zich boven het perceel Overhangende takken bevinden van Bomen die staan op aangrenzende grond in eigendom en/of in beheer van de gemeente, alsmede dat Wortels van deze Bomen de onroerende zaak binnendringen. De koper zal:
geen Overhangende takken snoeien, afzagen, inkorten of doen verwijderen;
geen Wortels weghakken, afzagen of doen verwijderen;
geen aanspraak maken op verwijdering of onderhoud door de gemeente;
afstand doen van het recht om Overhangende takken of Wortels eigenmachtig te verwijderen en van het recht om van de gemeente te vorderen dat deze Overhangende takken of Wortels verwijdert, zoals bedoeld in artikel 5:44 BW.
**4..** Indien de gemeente onderhoudswerkzaamheden uitvoert aan deze Bomen, is de eigenaar verplicht de personen die deze werkzaamheden uitvoeren altijd onbelemmerd toegang te geven tot het perceel, voor zover dit noodzakelijk is voor de uitvoering van die werkzaamheden.
**5..** De koper heeft geen aanspraak jegens de gemeente op onderhoud, snoei, verwijdering of schadevergoeding.
**6..** De koper moet bij de inrichting en het gebruik van de onroerende zaak rekening houden met deze verplichting.
**7..** Veiligheid en calamiteiten:
Bij acuut gevaar of (dreigende) significante schade meldt de koper dit onverwijld aan de gemeente.
**8..** De gemeente bepaalt welke maatregelen worden genomen. Snoeiwerkzaamheden door of namens de koper zijn slechts toegestaan na schriftelijke toestemming van de gemeente.
**9..** Indien enige bepaling nietig of vernietigbaar is, blijven de overige bepalingen in stand, in welk geval partijen zich verplichten een vervangende bepaling overeen te komen die zoveel mogelijk aansluit bij het doel en de strekking van deze bepaling.
**10..** Kettingbeding en boete
De koper is verplicht dit artikel ongewijzigd op te leggen aan iedere rechtsopvolger onder bijzondere titel.
Bij niet-nakoming verbeurt de koper een direct opeisbare boete van € 5.000,- per niet-doorlegging en € 500,- per dag dat de overtreding voortduurt, onverminderd het recht van de gemeente op nakoming en volledige schadevergoeding.
Voor iedere overtreding van het verbod geldt eveneens een boete van € 5.000,- per overtreding en € 500,- per dag dat de overtreding voortduurt.
HOOFDSTUK 1.
Artikel 8.
Kwalitatieve verplichting: Overhangende takken en wortels
Onderdeel van Algemene uitgiftevoorwaarden voor grond 2026 gemeente Oost Gelre