Art. 4.1.2 Nota kostenverhaal en financiële bijdragen 2025

Plankosten zijn met name de kosten voor werkuren van ambtenaren of ingehuurde deskundigen door de gemeente zelf. Kosten die samenhangen met het afgeven van een kostenverhaalbeschikking of een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit worden niet als plankosten beschouwd. Plankosten zijn gemeenschappelijke kosten die door de initiatiefnemers van bouwactiviteiten gezamenlijk worden gedragen, omdat ze niet aan één individu zijn toe te rekenen. De afgifte van een omgevingsvergunning is echter een individuele dienst, en de kosten hiervoor worden via leges verrekend. Woningbouwplannen tot en met vijf woningen Voor kleine woningbouwplannen tot en met vijf woningen waarbij de openbare ruimte niet wordt aangepast geldt dat vaste bedragen voor de plankosten worden gehanteerd, deze zijn opgenomen in Tabel 1. Wanneer er wel sprake is van aanpassing van de openbare ruimte wordt de ontwikkeling complexer en worden er mogelijk, door de gemeente nader te bepalen, additionele kosten op onderstaande bedragen in rekening gebracht. In Tabel 1 is geen sprake van stapeling van bedragen. TABEL 1: PLANKOSTEN VOOR INITIATIEVEN TOT EN MET 5 WONINGEN (EXCL. BTW) Aantal woningen Bedrag 1 woning € 10.000 2 woningen € 12.500 3 woningen € 15.000 4 woningen € 17.500 5 woningen € 20.000 Overige plannen Voor woningbouwplannen met meer dan vijf woningen en overige ontwikkelingen geldt dat de plankostenscan wordt gebruikt voor het bepalen van de plankosten. De gemeente hanteert hiervoor de meest actuele plankostenscan van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. De plankosten worden forfaitair bepaald, dat wil zeggen dat er met vaste aantallen werkuren per product en vaste tarieven wordt gewerkt. Bovendien kan (een deel van) de plankosten vooraf in rekening gebracht worden met het sluiten van een intentieovereenkomst. De plankostenscan is na invulling en akkoord door beide partijen één jaar geldig. Als er binnen deze periode geen ondertekende anterieure overeenkomst tot stand komt, herziet de gemeente de plankostenscan. Plankosten zijn enkel en uitsluitend van nut voor het betreffende initiatief. Ze worden hiermee ook rechtstreeks verhaald op dit initiatief, waarin meerdere grondeigenaren aanwezig kunnen zijn.

Rechtspraak bij dit artikel