**1..** Woningsplitsing in de historische binnenstad (Zone 1) wordt beoordeeld op basis van maatwerk.
**2..** Bij de maatwerkbeoordeling in Zone 1 worden in ieder geval de volgende aspecten betrokken:
De actuele parkeerdruk in de directe omgeving van het te splitsen pand, beoordeeld aan de hand van het meest recente parkeerdrukonderzoek;
De monumentale of cultuurhistorische status van het pand en de omgeving;
De bouwkundige mogelijkheden en beperkingen van het pand;
De stedenbouwkundige inpasbaarheid van de splitsing in de historische omgeving.
**3..** Het college verleent in Zone 1 alleen medewerking aan woningsplitsing indien op basis van de maatwerkbeoordeling aannemelijk is dat:
De splitsing niet leidt tot een onaanvaardbare verslechtering van de parkeersituatie;
De cultuurhistorische waarden van het pand en de omgeving niet onevenredig worden aangetast;
De wooneenheden die ontstaan voldoen aan minimale woonkwaliteitseisen.
**4..** Gelet op de structurele beperkingen in Zone 1 zal het aantal woningsplitsingen dat kan worden gehonoreerd naar verwachting beperkt blijven. Het college vraagt initiatiefnemers in Zone 1 dan ook uitdrukkelijk gebruik te maken van het vooroverleg (artikel 4) om vroegtijdig inzicht te krijgen in de haalbaarheid van een splitsingsverzoek.
HOOFDSTUK 4.
Artikel 15.
Maatwerk historische binnenstad (Zone 1)
Onderdeel van Beleidsregels woningsplitsing gemeente Zaltbommel