Een aanvraag voor woningsplitsing wordt alleen in behandeling genomen indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Woonbestemming De aanvraag heeft betrekking op een pand met een woonbestemming conform het omgevingsplan, of er wordt een gelijktijdig verzoek gedaan om de bestemming te wijzigen naar wonen.
Ontsluiting Alle wooneenheden zijn na splitsing ontsloten op de openbare weg. Wonen in de tweede lijn (zonder directe ontsluiting) is niet toegestaan.
Bij splitsing van gebouwen waarvan de langgevel haaks op de openbare weg staat en waarvan de voorgevel is gericht op de openbare weg, kan een uitzondering worden gemaakt op het verbod van wonen in de tweede lijn, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
De voordeuren van alle wooneenheden bevinden zich aan dezelfde zijde van het gebouw;
Langs deze zijde wordt een ontsluitingsweg gerealiseerd met een minimale breedte van 5,5 meter, bestaande uit een rijbaan van minimaal 3,0 meter en een aangrenzende parkeerstrook van minimaal 2,5 meter;
De ontsluitingsweg is geschikt voor hulpdiensten en voorzien van verharding;
Parkeren vindt plaats aan de zijde van de voordeuren, conform de CROW-richtlijnen voor parkeervakken;
Er wordt voldaan aan de parkeernormen zoals bedoeld in artikel 10;
Elke wooneenheid beschikt over voldoende eigen buitenruimte, die mag zijn gelegen aan de tegenoverliggende zijde of achterzijde van het gebouw;
De ontsluiting tast de privacy van omliggende woningen niet onevenredig aan.
Zichtbaarheid Alle wooneenheden zijn zichtbaar vanaf de openbare weg of openbaar toegankelijk gebied. Het ontstaan van volledig aan het zicht onttrokken wooneenheden is niet toegestaan.
HOOFDSTUK 3.
Artikel 7.
Algemene vereisten
Onderdeel van Beleidsregels woningsplitsing gemeente Zaltbommel