**1..** Als een belanghebbende de woning bewoont zoals bedoeld in artikel 33 lid 4 van de wet dan worden de inkomsten uit huur, onderhuur of het hebben van kostgangers aangemerkt als inkomen.
**2..** Het eerste lid is alleen van toepassing als er sprake is van een commerciële (onder)huurrelatie of kostgangersrelatie. Hiervan is sprake als:
Er een schriftelijke overeenkomst aanwezig is
In deze overeenkomst een commerciële prijs is overeengekomen
Er betalingsbewijzen zijn van de laatste 3 maanden (via bankafschriften).
Kunnen deze bewijsstukken niet overgelegd worden, dan wordt niet aannemelijk geacht dat er een commerciële relatie aanwezig is. Zonder aantoonbaar bewijs wordt uitgegaan van kostendeling.
**3..** Met een commerciële prijs zoals bedoeld in het tweede lid wordt bedoeld een bedrag die minimaal gelijk is aan de basishuur zoals bedoeld in de Wet op de Huurtoeslag.
**4..** In de schriftelijke overeenkomst zoals bedoeld in het tweede lid moet blijken:
Welk deel van de huur of het kostgeld is bedoeld als kale huur en welk deel is bedoeld voor energie- (en internet) kosten en bij kostganger schap de te leveren prestaties als maaltijdverstrekking en bewassing;
In de overeenkomst moet zijn aangegeven welke kamer(s) voor exclusief gebruik van de huurder of kostganger bestemd is en welke gedeelten van de woning bestemd zijn voor medegebruik;
In de overeenkomst moet zijn aangegeven op welk bankrekeningnummer de huur of het kostgeld betaald moet worden;
In de overeenkomst moet worden aangegeven op welke wijze de periodieke huurverhoging of kostgeldverhoging wordt bepaald.
**5..** De inkomsten uit (onder)huur of kostganger, zoals bedoeld in het eerste lid wordt bepaald op de basishuur zoals bedoeld in de Wet op de huurtoeslag.
**6..** In afwijking van het eerste en derde lid kunnen de inkomsten hoger vastgesteld worden als de commerciële huurprijs hoger is dan € 400,00. De hoogte van de inkomsten worden dan individueel bepaald.
Hoofdstuk 3
Artikel 14.
Commerciële relaties
Onderdeel van Beleidsregels Participatiewet, Ioaw, Ioaz en Bbz Ooststellingwerf 2026