Art. 4.1.1 Programma Kostenverhaal 2026

De plankosten zijn de kosten voor de inzet van de ambtelijke organisatie van de gemeente en het uitvoeren van onderzoeken voor de ruimtelijke ontwikkeling. Deze kosten komen voor bij alle ruimtelijke ontwikkelingen. De wijze waarop kostenverhaal voor de plankosten wordt toegepast hangt af van de omvang en complexiteit van de ruimtelijke ontwikkeling (zie ook: §3,1 en §3.2). Voor kleine ontwikkelingen geldt dat een vast bedrag wordt gehanteerd voor het wijzigen van het Omgevingsplan of het verlenen van een omgevingsvergunning voor een BOPA. De vaste bedragen per situatie zijn weergegeven in tabel 2. De bedragen zijn gebaseerd op prijspeil 1-1-2026 en worden jaarlijks geactualiseerd op basis van CPI alle huishoudens (2015 = 100) en in de grondprijzenbrief meegenomen. De kosten voor (externe) onderzoeken worden separaat in rekening gebracht op basis van werkelijke kosten. Plankosten bij kleine ontwikkelingen Voor kleine ontwikkelingen hanteert de gemeente Krimpenerwaard vaste bedragen voor de plankosten. Hierbij is rekening gehouden met maximumprijzen voor kleine ontwikkelingen3Artikel 13.5 van de Omgevingsregeling schrijft maximumprijzen voor kleine bouwinitiatieven voor. . In Bijlage 3 staan voorbeeldberekeningen op basis van de vaste bedragen. Basiscriteria Klein Het wijzigen van de functie naar één woning € 10.000 Het wijzigen van de functie voor elke extra woning t/m 10 woningen + € 2.000 (per extra woning) Eén agrarisch of bedrijfsgebouw (t/m 2.000 m2 BVO) € 10.000 Maatschappelijk vastgoed (t/m 2.000 m2 BVO) € 10.000 Tabel: standaardprijzen plankosten bij kleine ontwikkelingen (Prijspeil 1-1-2026) Plankosten bij grote ontwikkelingen Voor middelgrote initiatieven en complexe ontwikkelingen worden de plankosten door de gemeente Krimpenerwaard berekend op basis van de van de op dat moment vastgestelde uitgangspunten voor de ruimtelijke ontwikkeling. Indien er een intentieovereenkomst wordt gesloten, dienen de kosten die gemaakt worden om deze intentieovereenkomst uit te voeren al bij het aangaan van de overeenkomst in rekening te worden gebracht. Wanneer de ruimtelijke ontwikkeling in omvang, programma, looptijd of door extra ingrepen in de openbare ruimte wijzigt, kan dit resulteren in een aanpassing van de plankosten. Daarnaast, indien openbare ruimte aan de gemeente moet worden teruggeleverd, worden de kosten voor toezicht en toetsing met betrekking tot deze openbare ruimte in rekening gebracht bij het initiatief. Bij grote ontwikkelingen worden de plankosten voor de anterieure overeenkomst vastgesteld op basis van de plankostenscan. Wanneer er wijzigingen optreden in het project bijvoorbeeld in aantallen, doorlooptijd of andere kaders die van invloed zijn op de hoogte van de plankosten wordt een herberekening uitgevoerd.

Rechtspraak bij dit artikel