**1..** Het bepaalde in deze afdeling is van toepassing in de gemeente Diemen.
**2..** In het gebied, zoals bedoeld in het eerste lid, worden als woonruimten als bedoeld in artikel 7, eerste lid van de Huisvestingswet aangewezen: alle zelfstandige huurwoningen:
waarvoor bij aanvang van de huurovereenkomst een huurprijs is overeengekomen die niet hoger is dan het bedrag, bedoeld in artikel 13, eerste lid onder a, van de Wet op de huurtoeslag; of
met een krachtens artikel 10, eerste lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte bepaalde waardering van de kwaliteit die leidt tot een maximale huurprijs die niet hoger is dan het bedrag, bedoeld in artikel 13, eerste lid onder a, van de Wet op de huurtoeslag.
**3..** In het gebied bedoeld in het eerste lid worden middeldure huurwoningen aangewezen voor zover in een private overeenkomst, op grond van de erfpachtvoorwaarden, of - indien en voor zover geen anterieure afspraken zijn gemaakt over woningbouwcategorieën - in een omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) in samenhang met de Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019, waarvan de laatste versie op 4 april 2023 in werking is getreden, is opgenomen dat de woningen gerealiseerd moeten worden als middeldure huurwoning(en).
**4..** Bij de toepassing van het tweede en derde lid gaat het om de huur die is overeengekomen met de hoofdhuurder.
**5..** In afwijking van het tweede lid is het bepaalde in dit hoofdstuk niet van toepassing op:
onzelfstandige woonruimte en woonruimte gebruikt voor inwoning;
woonschepen;
woonruimte als bedoeld in artikel 15, eerste lid onder a tot en met c, van de Leegstandwet;
studentenwoningen en woonruimte bestemd voor short stay;
woonruimten in eigendom van woningcorporaties die middels intermediaire verhuur door een zorginstelling worden bemiddeld of worden verhuurd aan een bewoner met een erkende zorgindicatie en die voorgedragen wordt door de preferente zorgaanbieder; en
bij besluit van burgemeester en wethouders aan te wijzen complexen.
HOOFDSTUK 2 › Paragraaf 2.1
Artikel 2.1.1
Gebiedsbepaling en reikwijdte
Onderdeel van Huisvestingsverordening Diemen 2026