**1..** Omzetting ten behoeve van hospitabewoning
Voor het geheel of gedeeltelijk omzetten van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte ten behoeve van inwoning is geen vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder c, van de Huisvestingswet noodzakelijk mits:
de verhuurder zijn hoofdverblijf zelf in de betreffende woning heeft;
er sprake is van onderverhuur aan, of inwoning door, één persoon;
de verhuurder het exclusieve gebruiksrecht op minimaal 50% van het gebruiksoppervlak van de woonruimte heeft; en
het gebruiksoppervlak van het deel van de woonruimte dat verhuurd wordt aan de inwoner minimaal 12m² bedraagt, exclusief gedeelde ruimten.
**2..** Onttrekking ten behoeve van het gebruik als tweede woning
Voor het onttrekken aan de bestemming tot bewoning ten behoeve van het gebruik als tweede woning is geen vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder a, van de Huisvestingswet noodzakelijk, mits aan de volgende voorwaarden is voldaan:
de woonruimte, indien gehuurd, heeft een rekenhuur boven de huurtoeslaggrens;
de eigenaar of huurder houdt zijn hoofdverblijf buiten de woningmarktregio; en
het gaat hierbij om ten hoogste één woning per eigenaar of huurder.
**3..** Omzetting ten behoeve van woningdelen door twee personen
Voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimten is geen vergunning als bedoeld in artikel 3.1.2, derde lid, noodzakelijk mits sprake is van woningdelen en zolang de woonruimte door ten hoogste twee volwassenen wordt bewoond.
**4..** Onttrekking en omzetting ten behoeve van wonen en zorg
Voor het onttrekken van woonruimte, dan wel het omzetten van een zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimten is geen vergunning als bedoeld in artikel 3.1.2, eerste en derde lid, noodzakelijk mits er sprake is van woonruimte in eigendom van een woningcorporatie die middels tussenkomst van een zorginstelling wordt verhuurd of in gebruik wordt gegeven aan bewoners met een erkende zorgindicatie en die voorgedragen worden door de preferente zorgaanbieder.
HOOFDSTUK 3 › Paragraaf 3.1
Artikel 3.1.3
Uitzonderingen op de vergunningsplicht
Onderdeel van Huisvestingsverordening Diemen 2026