**1..** De vergunningplicht is uitsluitend van toepassing op nieuwbouwkoopwoningen met een koopprijs tot ten hoogste de op grond van de Verordening geldende koopprijsgrens van 420.000,- euro (prijspeil 2026), gelegen in de door de gemeenteraad in artikel 2 van de Verordening limitatief aangewezen kernen en clusters, waarvan:
de aanvraag om omgevingsvergunning is ingediend na 1 september 2026; of
de gronduitgifte heeft plaatsgevonden na 1 september 2026; of
de anterieure overeenkomst is gesloten na 1 september 2026.
**2..** In overeenstemming met artikel 2 van de Verordening is de vergunningplicht niet van toepassing op woningen gelegen binnen de niet-aangewezen kernen Geldermalsen, Beesd en Meteren.
**3..** In overeenstemming met artikel 3, tweede lid, onder f van de Verordening is de vergunningplicht niet van toepassing op woningen die specifiek zijn geprogrammeerd voor de doelgroep ouderen, zijn uitgevoerd als nul-tredenwoning en planologisch en bouwkundig onlosmakelijk zijn ingericht voor mantelzorgondersteuning c.q. gekoppeld zijn aan een zorgcontract.
**4..** De vaststelling welke specifieke woningbouwprojecten onder de uitsluiting van het derde lid vallen, geschiedt objectief op basis van de vigerende ambtelijke monitorlijst van de gemeente West Betuwe. Een project is uitgesloten indien via brondocumenten wordt aangetoond dat:
de bijbehorende anterieure overeenkomst respectievelijk de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is ondertekend of verleend vóór 1 september 2026; óf
het project in de vigerende gemeentelijke woningbouwmonitor expliciet en uitsluitend is gecategoriseerd onder het marktsegment 'Ouderen nultreden – mantelzorg'.
Hoofdstuk 2
Artikel 2.1
Bevestiging en afbakening van de vergunningplicht
Onderdeel van Nadere regels ter uitvoering van de Huisvestingsverordening West Betuwe 2026