Het college bepaalt de rangorde op de volgordelijst stapsgewijs op basis van de volgende stappen en legt de uitkomst daarvan schriftelijk vast:
Procedure
Stap 1: start bouw
Als eerste stap vindt een rangschikking plaats op basis van het jaar van de start bouw, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de bouw eerder start in jaartal. Start bouw is het slaan van de eerste paal.
De prioritering wordt daarbij gebaseerd op de rangschikking in stap 2. Hierbij moet het jaar van start bouw voldoende concreet zijn onderbouwd.
Stap 2: projectrijpheid
Na de rangschikking van stap 1 stelt het college de projectrijpheid van het project vast op basis van de beschikbare documenten in een onder rangorde van één tot en met elf:
Rangorde:
Beschikbare documenten:
1
Er is een civielrechtelijke overeenkomst ondertekend en een onherroepelijke omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit verleend voor de projectlocatie.
2
Er is een civielrechtelijke overeenkomst ondertekend en een onherroepelijke vergunning voor een BOPA / binnenplanse afwijking verleend.
3
Er is alleen een onherroepelijke omgevingsvergunning voor een BOPA / binnenplanse afwijking verleend.
4
Er is een omgevingsvergunning voor een BOPA / binnenplanse afwijking verleend.
5
Er is een civielrechtelijke overeenkomst en een procedure is lopende voor een omgevingsvergunning voor een BOPA / binnenplanse afwijking
6
Er is een BOPA / binnenplanse afwijking aangevraagd.
7
Er is een koop-ontwikkelovereenkomst ondertekend.
8
Er is een Anterieure Overeenkomst ondertekend.
9
Er is een Intentieovereenkomst ondertekend.
10
Er is een schriftelijke positieve reactie gegeven op de conceptaanvraag voor een BOPA / binnenplanse afwijking.
11
Er zijn andere bewijsstukken waardoor een project in aanmerking komt voor prioritering.
Stap 3: datum oplevering
Binnen de op basis van de stappen 1 en 2 gemaakte onderverdeling vindt een onderverdeling plaats op basis van de verwachte opleverdatum, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de verwachte oplevering eerder plaatsvindt.
Artikel 9.
Rangordebepaling volgordelijst
Onderdeel van Beleidsregels gemeentelijke prioritering transportcapaciteit voor (woning)bouw-projecten Waterland 2026