Art. 6.1 Nota Welstand Blaricum — Aan- en uitbouwen

Criteria voor een aan- of uitbouw aan de achterkant en niet openbaar gelegen zijgevel Deze criteria komen aan de orde als het bestemmingsplan zich daar niet tegen verzet of wanneer burgemeester en wethouders overwegen daarvan vrijstelling te verlenen. Het bouwwerk is in ieder geval niet in strijd met redelijke eisen van welstand als aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan: A. het bouwwerk is overeenkomstig een bestaande aan- of uitbouw in hetzelfde bouwblok dat minder dan vijf jaar geleden met een positief welstandsadvies is vergund, of B. het bouwwerk is overeenkomstig het ontwerp van de architect, die het project ontworpen heeft waarvan het bouwplan deel uitmaakt en waarvoor een positief welstandsadvies is gegeven, of C. het bouwplan voldoet aan de volgende criteria: Maat en plaats • gebouwd aan: a) de oorspronkelijke achtergevel op meer dan 1 m van de weg of het openbaar groen, of b) een niet naar de weg of het openbaar groen gekeerde oorspronkelijke zijgevel op meer dan 1 m van het voorerf en meer dan 1 m van het naburige erf • niet hoger dan: a) 4 m, gemeten vanaf het aansluitend terrein b) 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping van die woning of dat woongebouw, en c) de woning of het woongebouw • breedte: a) aan tussenwoning aan de achtergevel niet breder dan de oorspronkelijke gevel b) aan hoekwoning aan de achtergevel niet breder dan de oorspronkelijke gevel plus maximaal 3.25 m mits meer dan 1 m van het naburige erf c) aan de zijgevel mag niet meer dan 2.25 m uitsteken • minder dan 3.25 m diep Architectonische uitwerking • rechthoekig • gevelgeleding en dakvorm afgestemd op het hoofdgebouw • geen doorgetrokken dakvlakken vanaf de kap van het hoofdgebouw • materiaal- en kleurgebruik van de zichtbare delen overeenkomstig het hoofdgebouw Aanvullende criteria • de aan- of uitbouw voldoet aan de eventuele aanvullende criteria in het gebiedsgerichte beoordelingskader • alle aanvragen in het Beschermde Dorpsgezicht worden voorgelegd aan de welstandscommissie Criteria voor een aan- of uitbouw aan de voorkant en openbaar gelegen zijgevel Deze criteria komen aan de orde als het bestemmingsplan zich daar niet tegen verzet of wanneer burgemeester en wethouders overwegen daarvan vrijstelling te verlenen. Het bouwwerk is in ieder geval niet in strijd met redelijke eisen van welstand als aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan: A. het bouwwerk is overeenkomstig een bestaande aan- of uitbouw in hetzelfde bouwblok dat minder dan vijf jaar geleden met een positief welstandsadvies is vergund, of B. het bouwwerk is overeenkomstig het ontwerp van de architect, die het project ontworpen heeft waarvan het bouwplan deel uitmaakt en waarvoor een positief welstandsadvies is gegeven, of C. het bouwplan voldoet aan de volgende criteria: Maat en plaats • gebouwd aan: a) de oorspronkelijke voorgevel op meer dan 1 m van de weg of het openbaar groen, of b) een naar de weg of het openbaar groen gekeerde oorspronkelijke zijgevel op meer dan 1 m van het voorerf en meer dan 1 m van het naburige erf, • niet hoger dan: a) 4 m, gemeten vanaf het aansluitend terrein b) 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping van die woning of dat woongebouw, en c) de woning of het woongebouw • breedte: a) aan de zijgevel mag niet meer dan 2.25 m uitsteken b) aan de voorgevel: 40% van de gevel • diepte: a) aan de zijgevel minder dan 3,25 m diep b) aan de voorgevel minder dan 1 m diep Architectonische uitwerking • rechthoekig; • plat afgedekt; • aan de voorgevel vormgegeven als een erker met een gemetselde borstwering; • gevelgeleding afgestemd op de gevelgeleding van het hoofdgebouw; • materiaal- en kleurgebruik van de zichtbare delen overeenkomstig het hoofdgebouw. Aanvullende criteria • de aan- of uitbouw voldoet aan de eventuele aanvullende criteria in het gebiedsgerichte beoordelingskader; • alle aanvragen in het Beschermde Dorpsgezicht worden voorgelegd aan de welstandscommissie.

Rechtspraak bij dit artikel