De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen aan Het Oversticht te Zwolle dat personen voordraagt als lid en plaatsvervangend lid van de onderscheiden welstandscommissies, hierna gezamenlijk te noemen: de welstandscommissie.
De gemeente toetst aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen aan de door de gemeenteraad vastgestelde sneltoetscriteria.
De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen, daar waar deze niet voldoen aan de door de gemeente nader te bepalen welstandssneltoetscriteria, als bedoeld in artikel 44, eerste lid onder d respectievelijk artikel 44, derde lid juncto eerste lid onder d van de Woningwet.
De welstandscommissie baseert haar advies op de in de welstandsnota genoemde welstandscriteria.