Art. 2.5.13. Bouwverordening

Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijn. Het verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn is niet van toepassing op: buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen; buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt, daaronder begrepen, indien de afstand tot de zijdelingse grens van het erf ten minste 20 meter bedraagt; onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk, die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als een aan- of uitbouw als bedoeld in artikel 2 onder a, van het Besluit bouwwerken; onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard als bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken; andere onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de werking van artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken, te weten: ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen, rioolleidingen en rioolputten; terrassen, bordessen en bordestreden; bijgebouwen en aan- of uitbouwen bij woningen en andere gebouwen dan woningen met dien verstande dat – onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.15 en 2.5.16 – per woning, respectievelijk per functionele eenheid mag worden bebouwd t.b.v. bijgebouwen of aan- of uitbouwen: 20 m2 indien de oppervlakte van het achter de achtergevelrooilijn gelegen gedeelte van het bouwperceel 50 m2 of minder bedraagt; 40% van het achter de achtergevelrooilijn gelegen gedeelte van het bouw-perceel, indien de oppervlakte van dat deel meer dan 50 m2 bedraagt met een maximum van: 60 m2 indien de oppervlakte van het achter de achtergevelrooilijn gelegen gedeelte van het bouwperceel meer dan 150 m2 bedraagt en tevens de perceelsoppervlakte niet meer dan 1000 m2 bedraagt; 80 m2 indien de oppervlakte van het achter de achtergevelrooilijn gelegen gedeelte van het bouwperceel meer dan 200 m2 bedraagt en tevens de perceelsoppervlakte groter is dan 1000 m2 maar niet meer dan 2000 m2; 100 m2 indien het achter de achtergevelrooilijn gelegen gedeelte van het bouwperceel meer bedraagt dan 250 m2 en tevens de oppervlakte van het bouwperceel meer bedraagt dan 2000 m2. De maximum bouwhoogte voor bijgebouwen en aan- en uitbouwen bedraagt 4,5 meter, waarbij in de perceelsgrens vanaf een maximale hoogte van 3.00 meter een afschuiningshoek van 45 graden in acht moet worden genomen. Deze afschuining geldt niet in die gevallen waarbij op het naastgelegen perceel in de perceelscheiding al een gebouw met een zelfde of hogere hoogte aanwezig is dan wel gelijktijdig wordt opgericht. bebouwing in in meerdere bouwlagen met een bebouwingsdiepte tot maximaal 15 meter onder voorwaarde dat: er sprake is van ligging aan één van de volgende wegen: Besterdring Bisschop Zwijsenstraat Bosscheweg tussen de Ringbaan-Oost en de Hoevense Kanaaldijk/Lovense Kanaaldijk Broekhovenseweg ten noorden van de Ringbaan-Zuid Korvelplein Korvelseweg Laarstraat Lieve Vrouweplein Molenstraat Oude Goirleseweg Piusstraat Rosmolenplein Spoorlaan Van Meterenstraat Veldhovenring Wilhelminapark Zomerstraat de bebouwing in meerdere bouwlagen minimaal 5 meter uit de zijdelingse perceelsgrens wordt gesitueerd, tenzij er langs de zijdelingse perceels-grens op het belendende perceel reeds bebouwing in meerdere bouwlagen aanwezig is met een diepte van 12 meter of meer.

Artikel 2.5.13.

Verwijzingen

Rechtspraak bij dit artikel