Vergunning tot het aangaan van overeenkomsten van huur en verhuur van een voor sloop of renovatie bestemde huurwoning, zoals bedoeld in artikel 15, lid 1, sub c, wordt verleend als de eigenaar aantoont dat de woning:
a. bij vernieuwbouw niet normaal bewoond kan worden door de ingrijpende aard van de vernieuwbouw;
b. binnen een jaar na de vergunningsperiode daadwerkelijk vernieuwd of gesloopt gaat worden.