Dit spreekt voor zich. In alle gevallen dient het bouwen en gebruik te voldoen aan wettelijke bepalingen c.q. algemeen verbindende voorschriften.
Het gebruik dient qua aard, omvang en ruimtelijke uitstraling in de woonomgeving te passen. Dit houdt onder meer verband met geluidsoverlast, verkeershinder, parkeerproblemen, reclame-uitingen, opslag e.d. zo past opslag van materiaal op de openbare weg of op het eigen terrein niet in een woonomgeving, niet zo min als reclameborden. Het college van burgemeester en wethouders bepaald of een activiteit wel of niet in overeenstemming is met de woonomgeving.
De bedrijven mogen geen personeelsleden in dienst hebben met het oog op de kleinschaligheid van het bedrijf.
Alleen de (hoofd)bewoner van de woning mag activiteiten ontplooien, zonder personeelsleden (dus ook geen familiebedrijf met inwonende kinderen of andere familiaire banden). Voor het uitoefenen van bepaalde aan-huis-verbonden beroepen is dit anders. Een huisarts of fysiotherapeut werkt veelal alleen, maar heeft vaak wel een assistente in dienst, hetgeen echter niet zal zorgen voor meer negatieve ruimtelijke effecten.
Beroepen en bedrijfsmatige activiteiten mogen plaatsvinden in woningen op een beperkt gedeelte van het vloeroppervlak (1/3 deel van de woning, met een maximum van 45 m2). De achterliggende gedachte hierbij is, dat in overwegende mate de woonfunctie gehandhaafd moet blijven. Door middel van deze voorwaarde wordt dit gewaarborgd.
Het is ruimtelijk niet gewenst dat in woongebieden activiteiten worden uitgeoefend waarvoor een milieuvergunnings- of milieumeldingsplicht geld. Dergelijke activiteiten kunnen leiden tot extra overlast in woonwijken, hetgeen niet wenselijk wordt geacht.
Het is niet toegestaan dat in woningen horeca- of detailhandelsactiviteiten plaatsvinden, omdat dit het voorzieningenniveau in de gemeente in gevaar zou kunnen brengen. Een uitzondering hierop is een (zeer) beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van het beroep en/of bedrijf (zoals bijvoorbeeld huidverzorgingsproducten door een schoonheidsspecialiste).
Horeca-activiteiten: zie voorgaand punt 8.
Voorkomen dient te worden dat de omgeving te veel hinder ondervindt van bijvoorbeeld auto´s die worden geparkeerd door klanten en leveranciers. Bij iedere aanvraag zal daarom specifiek naar het aantal aanwezige parkeerplaatsen gekeken worden en naar de verkeerssituatie in de buurt in het algemeen.
Reclame-uitingen als borden en lichtbakken kunnen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woonomgeving doordat er sprake kan zijn van uitzichthinder en lichthinder. De mogelijkheden voor het plaatsen van reclame-uitingen zijn o.a. geregeld in de Algemene Plaatselijke Verordening.
Hoofdstuk 4
Artikel 2
Voorschriften
Onderdeel van Beleidsregels voor huisgebonden beroepen en bedrijven