Voor het geval de wederpartij, om welke reden dan ook, binnen 5 jaar na aanvang van de bewoning het verkochte verkoopt aan een derde of zich verbindt ten behoeve van een derde een zakelijk genotrecht te vestigen, verbeurt hij als dan een onmiddellijk opeisbare boete die gelijk is aan vijfentwintig procent van de dan bedongen verkoopprijs met een maximum van € 50.000,00, met dien verstande dat een op te leggen boete nimmer het positieve verschil tussen de verkoopprijs en de oorspronkelijke aankoopprijs zal overschrijden, zonder dat enige nadere ingebrekestelling nodig zal zijn. Verder komen partijen het volgende overeen:
a. De wederpartij verleent bij ondertekening van de koopovereenkomst een onherroepelijke
volmacht aan de gemeente tot het geven van opdracht aan de met de beoogde
eigendomsoverdracht of de beoogde vestiging van een zakelijk genotrecht belaste notaris,
tot uitbetaling van de verschuldigde boete aan de gemeente.
b. De wederpartij is verplicht om iedere (al dan niet onderhandse) overeenkomst tot verkoop
of tot vestiging van een zakelijk genotrecht, door wederpartij aangegaan voor het verstrijken
van de genoemde periode van 5 jaar, binnen twee weken na het aangaan daarvan te melden
bij de gemeente, en de gemeente binnen deze termijn een kopie van de betreffende
overeenkomst te verstrekken. De wederpartij is voorts verplicht om van de notariële akte
ter uitvoering van voornoemde koopovereenkomst of overeenkomst tot vestiging van een
zakelijk genotrecht op de dag waarop de akte verleden wordt een kopie daarvan te
verstrekken aan de gemeente.
c. In geval van niet nakoming van het sub b. bepaalde, waaronder begrepen niet tijdige
nakoming, verbeurt de wederpartij per overtreding een boete van € 25.000,00 aan
de gemeente, onverminderd het recht van de gemeente op nakoming en/of
schadevergoeding.
d. Het bepaalde in dit artikel laat onverlet, dat voor vervreemding van het gekochte
binnen 5 jaar na aanvang van de bewoning door wederpartij ontheffing vereist is
van het college van burgemeester en wethouders, overeenkomstig het bepaalde
in artikel 3.9 van deze algemene voorwaarden.
e. Het hiervoor onder a. tot en met d. bepaalde is niet van toepassing in geval van
executoriale verkoop of verkoop op grond van artikel 3:174 Burgerlijk Wetboek
binnen 5 jaar na aanvang van de bewoning.
Hoofdstuk 3
Artikel 3.10
Betaling aanvullende koopsom bij doorverkoop binnen 5 jaar
Onderdeel van Algemene Verkoopvoorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Geertruidenberg 2002